Как продлить договор найма квартиры после залога ее собственником в банке? Какие дополнительные документы могут потребовать при регистрации договора найма в жилищном департаменте?

Наш дом расселяют.

Квартира приватизирована.

В Департаменте жилья предложили подписать не Договор мены, а Договор социального найма. В качестве аргумента указывают, что у дома

"еще нет права города", поэтому сначала нужно заключить Договор социального найма, а потом будет заключен Договор мены.

Насколько я понимаю, по Договору социального найма мы не будем являться собственниками жилого помещения. Смущает, что подписав договор соц. найма мы перестаем быть собственниками.

Все ли правильно в действиях Департамента жилья и жилищной политики?

Может нам следует отказаться от подписания Договора социального найма и сразу потребовать оформление Договора мены?

У нас проблема с банком. Брали автомобиль в салоне и там сказали, что каско нужно заключить на год обязательно, в дальнейшие годы каско не нужно. На данный момент звонят из банка и требуют, чтобы заключили новый договор. Вопрос: Если договор каско не будет заключен, что может произойти и как поступить, чтобы не заключать каско так как не думали, что нас дезинформировали. На руках нет договора, объяснили, что заключаться оферта.

Вопрос про приватизацию жилья социального найма.

В 2013 году я получила жилье в социальный найм на 5 лет (при этом у меня на тот момент была в собственности 1/2 доля 1 комн. Квартиры). В жилищном комитете мне обьяснили так:

Вот вам квартира, по соц. найму на 5 лет, по окончании данного срока вы можеле либо привотизировать ее либо заключить новый, но уже бессрочный договор, но так же в промежуток этого времени (5 лет) вы обязаны отписать имеющее в собственности имущество (родственнику, сестре), что бы на момент окончания договора у меня не имелось никакого имущества, кроме данной квартиры по соц. найму.

Вопросов несколько:

1-если я так и сделаю и на момент окончания договора отпишу долю сестре, я смогу без проблем приватизировать квартиру соц. найма?

2-Гораздо позже один юрист высказался что я должна была сначала отписать долю а потом заключать договор соц. найма... так ли это и какие проблемы могут за собой привести данная ошибка.

У меня вопрос. Комунальная квартира, 3 собственника. Один собственник сдает свою комнату по договору найма между физическими лицами. Вправе остальные собственники требовать предъявление данного договора для подтверждения законности проживания арендополучателя? Арендополучатель не имеет прописки в городе, где арендует комнату. Вправе потребовать предъявление временной регистрации на территории проживания?

Спасибо.

Департаментом жилищной политики мне предоставлена другая квартира (в которой я сейчас проживаю и зарегистрирован). Между мной и Департаментом заключен договора краткосрочного найма на время оформления документов договора мены старой квартиры (снесенной) на новую со сроком найма: "до момента государственной регистрации договора мены" .

В договоре краткосрочного найма нет ни слова про сроки регистрации договора мены.

По условиям какого-то мне неведомого Инвестиционного контракта оформлять все документы для регистрации договора мены должен Департамент жилищной политики, а платить за всё это - инвестор (Главмосстрой).

Договор краткосрочного найма заключен в апреле 2004 года, до настоящего времени новая квартира в мою собственность не оформлена (то инвестор что-то не проплатит, то сотрудник Департаменат - в отпуске, то еще что-то). В общем, уже полтора года как меня лишили права собственности на мою недвижимость ничего не дав взамен и повлиять на ускорение регистрации договора мены я никак не могу.

Вопрос: существуют ли какие-либо сроки, в которые Департамент обязан оформить моё право собственности или это может тянуться всю оставшуюся жизнь? Может быть, существуют какие-нибудь общепринятые нормы, сославшись на нарущение которых я могу обратиться в суд на бездействие Департамента?

Спасибо за ответ.

У меня возникла следующая ситуация. Идёт судебное разбирательство по поводу определения собственника квартиры между собственником (на данный момент, по договору дарения) и проживающими в данной квартире людьми. Суд длится уже почти год и собственник, думаю на законных основаниях требует от проживающих заключить с ним договор найма с целью оплаты за прожитое время. Однако проживающие в данной квартире отказываются от заключения этого договора, аргументируя это тем, что судебное разбирательство по вопросу определения собственника данной квартиры ещё в производстве. Вопрос: Является ли находящееся в производстве судебное дело причиной для отказа в оплате за жилое помещение? И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих? Ведь нет в наличии вступившего в силу судебного решения.

Если нам админмстрация в течение всего года не выставляла счета на уплату коммерческого найма, какие могут быть сложности при продлении договора? Он у нас продляется каждый год. Администрация уже дала положительное решение о продлении договора. Теперь необжодимо в дирекции заключить договор, а доя этого необходимы квитанции об оплате за коммерческий найм за 2 последних месяца.

Все что нам выставлялось все оплачивали. Задолженномтей нет. Какие могут возникнуть сложности?

Был заключен договор найма. Квартира Собственника с обременением

: ипотека в силу закона. Через неделю выяснилось, что согласно закладной собственник не имел права без разрешения залогодержателя (банка) сдавать квартиру в найм. В договоре между нами и собственником указаны штрафные санкции за сокрытие данной информации. Фактически собственник нас обманул - он не имел права сдавать в найм квартиру. Договор изначально считается ничтожным или недействительным? Или мы все таки можем просто расторгнуть договор найма и потребовать собственника выплатить штрафные санкции согласно заключенного между нами договора?

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО.

Я-собственник кваритры. В моей кваритре прописан человек. Могу ли я потребовать через суд заключить его со мной договор найма. На какой срок реально требовать заключить договор, очень хочется не более чем на год.

Между двумя юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договор прошел регистрацию в Регистрационной палате. Срок действия договора заканчивается. Как продлить его действие? Если заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. То нужно ли регистрировать это дополнительное соглашение также как и договор.