Получение доли в Московской области взамен на проданные долю и полученные деньги - правовая возможность и варианты действий

4 года назад с разрешения органов опеки была продана доля 20 кв. м. сына в Иркутской области, а деньги в сумме 600 000 рублей положена ему на счёт. Мы живём в Москве в своей квартире 100 кв.м. , но вся эта квартира приватезирована на младшего ребёнка. В итоге старшему мы на эту сумму купить долю в Москве и области не можем, то переживаем что деньги пропадут т.к. сыну 14 лет. Вопрос: У мужа есть доля в Московской области стоимостью 1 миллион рублей, муж сыну не отец. Возможно ли обналичить эти деньги взамен на эту долю сыну? И если нельзя, то возможно ли эти деньги потратить на гараж и оформить опять же на сына? Вообщем что сделать чтобы не пропали деньги?