Повышение арендной платы от КУГИ - как защитить свои права?

Question

Нам нужна Ваша помощь по взаимоотношениям с КУГИ.
Вчера получили письмо, в котором сообщают о повышении
арендной платы с декабря 2015 более чем в 2 раза.

1)Хотелось бы понять, правомерно ли это повышение?

2)какие документы мы должны предоставить в КУГИ,
чтобы нам перестали начислять арендную плату за участок,
относящийся к жилому дому, который мы уже сдали и 
есть протокол о частичном исполнении обязательств, и 
за участок с РТП, который мы передали Ленэнерго и они
оформляют его в собственность.

3)какие документы мы должны предоставить в КУГИ, чтобы
они привели нашу задолженность по пеням в соответствии
с решением суда, а не по своим расчетам.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

1. Правомерно. Все зависит от условий договора, там может быть предусмотрен порядок (ст. 421 ГК РФ)

2. Документы о передаче участка (акт)

3. По пеням нужно заявлять о снижении в суде (ст. 333 ГК РФ). Если решение суда уже было принято и пени снижены, то Вы можете просто не оплачивать то что сверх решения суда. Исполнить нужно по решению.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

В соответствии со статьей 39.7 ЗК РФ:

- Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

- В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Таким образом, в односторонне порядке повышение арендной платы незаконно. Следует обжаловать в суде такие действия арендодателя.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Евгений, необходимо знкмиться с пакетом докуметов, вправе обратиться к любому юристу в личнее сообщения и обсудить вопрос ст 421 гк рф

повышение должно быть пописано в догооре

Повышение арендной платы от КУГИ - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм

Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?

Правомерность перерасчета арендной платы и возможные действия в суде

Возможность повышения арендной платы - ограничения и сроки

Вопросы о повышении арендной платы нежилого помещения у органа местного самоуправления

Повышение арендной платы задним числом

Есть ли какие-нибудь нормы, предусматривающие разумное повышение арендной платы и какова судебная практика по этому вопросу?

Если да, то нужно ли при этом заключать новый договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59