Как лучше и дешевле оформить дом?

• г. Брянск

Скажите пожалуйста, я хочу подарить маме дом, сейчас дарственная на квартиру предполагает налогообложение одаряемого в отношении полученного имущества из расчета 13% от его стоимости? Как лучше и дешевле оформить дом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Лена!

13 % близкие родственники не платят :)

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

АБ

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Самый дешовый вариант ( примерно 7000р.) это договор пожизненного содержания с иждивением.

Почитайте возможно это то что Вам нужно.

Договор пожизненного содержания с иждивением требует нотариального удостоверения. Его заключают с момента государственной регистрации.

Согласно данному документу под выплату ренты передают только недвижимое имущество.

Получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может быть любое физическое лицо (ограничений по возрасту либо состоянию здоровья нет). Юридические лица, в том числе некоммерческие организации, получателями ренты согласно этому договору и договору пожизненной ренты быть не могут.

Кроме собственника недвижимого имущества получателями ренты считают названных им третьих лиц, причем они должны быть не обязательно нетрудоспособными по возрасту или состоянию здоровья.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением включает пожизненное обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним.

Договор предусматривает и оплату плательщиком ренты ритуальных услуг. Следует учитывать, что перечень услуг, предоставляемых по договору, не носит в законе исчерпывающего характера, поэтому его можно как увеличить, так и уменьшить.

Довольно часто в данный документ включают условие об обеспечении получателя ренты медикаментами, необходимой помощью по хозяйству, о выполнении каких?либо работ в его интересах и др. В договоре также конкретизируют виды, порядок и периодичность оказания получателю ренты определенных услуг.

Договор предусматривает возможность замены пожизненного содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Для его заключения необходимо установить цену всего объема содержания с иждивением, иначе документ считают недействительным. Стоимость общего объема содержания с иждивением не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При определении общего объема содержания с иждивением не только учитывают фактически производимые расходы на приобретение необходимых вещей и продуктов питания, но и оценивают оказываемые получателю ренты услуги, выполнение для него определенных работ и т. п.

В пожизненное пользование получателя ренты предоставляют как отчуждаемое им жилое помещение или его часть (например, конкретная комната в квартире), так и иное жилое помещение. Главное, чтобы не ухудшались жилищные условия получателя содержания с иждивением. Учтите, что передача квартиры (дома) в собственность не означает, что получатель содержания с иждивением теряет право проживать в этой квартире (доме). Новый собственник может выселить его, только предоставив другое жилье. Замена жилища должна решаться только по соглашению сторон.

Плательщик ренты вправе отчуждать, отдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Данное положение закреплено в Гражданском кодексе РФ и в отличие от договора пожизненной ренты не может быть изменено соглашением сторон.

На пожизненное содержание с иждивением распространяют также общие правила об обременении рентой недвижимого имущества и о предоставлении получателю ренты права залога на имущество, возникающего в силу закона.

Следует еще раз подчеркнуть, что если получатель ренты согласен на отчуждение недвижимости, то это не избавляет нового приобретателя недвижимого имущества от обязательств по выплате ренты, которые сохраняют при переходе права собственности, в том числе и при наследовании. Поэтому в свидетельстве о регистрации права нового собственника недвижимости указывают ограничения (обременения).

Спросить
Пожаловаться
Елена
27.11.2015, 10:39
Моя мама хочет подарить мне квартиру, подскажите что лучше оформить купле-продажу или дарственную, что дешевле по налогообложению?
Подробнее
3 ответa
Мария Ленц
06.12.2003, 19:17
Здавствуйте уважаемая ТАТЬЯНА ВЕЧИСЛАВОВНА, Огромное Вам спасмбо за Ваши ответы (124825). Мы решили оформить куплю-проажу квартиры на мою маму. Скажите пожалуйсто какая ставка налога нас ожидает? 1\2 квартиры принадлежит резиденту И 1\2 не резиденту РФ, при стоиости квартиры 300.
Подробнее
2 ответa
Елена
14.12.2015, 11:46
Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины О налоге с доходов физических лиц. Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.
Подробнее
1 ответ
Галина Валентиновна
23.08.2018, 14:02
Мы с сестрой после смерти мамы оформили квартиру по 1/2.Сейчас я хочу отдать свою часть сестре, но что лучше дарственная или купля продажи. Подскажите пожалуйста, что дешевле.
Подробнее
2 ответa
Наталия
06.03.2021, 12:52
У меня вопрос: три дня назад, я купила земельный участок вместе с жилым домом, но в договоре написано что купля - продажа земельного участка. Сейчас хочу подарить этот участок своей маме. Подскажите, пожалуйста,
Подробнее
1 ответ
Дарья
17.12.2017, 14:50
(Но только в размере стоимости полученного по наследству имущества) Скажите пожалуйста как это понимать?! Наследство квартира кадастровая стоимость примерно миллион восемьсот, а кредит 11 тысяч.
Подробнее
1 ответ
Гульназ
30.03.2019, 19:19
Собираемся открывать ип, будем заниматься грузоперевозками, подскажите какое лучше нологообложение выбрать? Будем работать без ндс, склоняюсь к ЕНВД-скажите пожалуйста какая сумма сейчас по этому налогообложению идет к выплате в квартал?
Подробнее
2 ответa
Ловчиков Глеб
14.01.2009, 19:12
Как лучше оформить дарственную на квартиру, чтобы были наименьшие расходы. Половина квартиры принадлежит моей бабушке, а половина маме. Они хотя оформить дарственную на меня. Должены ли они платить налог за дарение?
Подробнее
1 ответ
Оля
15.06.2014, 20:37
Мужу его родная сестра хочет подарить часть земельного участка, как его лучше оформить как дарственную или купля-продажа, как будет дешевле? И в случае развода получу ли я долю если будет оформлена дарственная?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение