Администрация заключила договор аренды на земельный участок без расторжения предыдущего?

Это от части и Ваша вина. При таких условиях землю должны были предоставлять в установленном порядке и регистрировать (ст. 8.1. ГК РФ). О расторжении Вас могут не уведомлять. Т.к. расторгать по сути нечего. Договор не заключен (ст. 609 ГК РФ)

Вам следовало в судебном порядке понуждать администрацию к регистрации договора аренды земли. Займитесь этим сейчас и просите суд принять обеспечительные меры - запрет на оформление аренды второй фирмой.

.

ГК РФ

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

...

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

...

В этом случае Вам срочно в суд нужно обращаться с заявлением о регистрации сделки и просить вынести судебный акт об обеспечительных мерах в виде запрета регистрационных действий с данным земельным участком. Через суд сможете также и убытки свои взыскать с администрации.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Статья 165 ГК РФ. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

.

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Вправе через суд оспорить результат торгов, где участвовала другая фирма и требовать проведения повторных, где сможете участвовать на равных основаниях. ст. 4 апк рф. Договор не был оформлен в надлежащей форме, поэтому не мог быть расторгнут, Т.к. он не действителен.