Могу ли я сдать свою комнату в муниципальной двушке, где проживает мой брат с семьей, чтобы компенсировать затраты на новое жилье?

Вопрос №9481012 из г. Щербинка
опубликован 22.01.2016, 13:32

Помогите пожалуйста в решении вопроса: могу ли я сдать свою комнату в муниципальной двушке, где еще проживает мой брат с женой (она не прописана в этой квартире) и 15-летней дочерью. Брат со своей семьей въехал 2 года назад (30 лет не жил в этой квартире и не платил за нее, а также уход за нашей старенькой мамой лежал только на моих плечах). теперь он почувствовал себя полноправным хозяином и практически выжили меня из квартиры. Сейчас я вынуждена снимать жилье. И чтобы хоть как-то компенсировать свои затраты на новое жилье хочу сдать свою комнату. В этой квартире прописаны еще мои совершеннолетние дети, которые живу отдельно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косарева Олеся Николаевна

Юрист Москва, стаж 4 годa

4.5 160 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

Неприватизированная (муниципальная) квартира не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаём. Однако в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя, так что придется все-таки пройти дополнительный этап согласования.

Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.

22.01.2016, 13:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 685. Поднаем жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Зуев Олег Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

без согласия всех членов семьи вы не можете вселить, сдать в поднайм, зарегистрировать постороннего человека. А вот с вопросом о приватизации или признания утратившим право пользования жилым помещением решать можно.

22.01.2016, 13:37

Спросить юриста

Сизова Ольга Викторовна

Юрист из города Москва

4.5 427 отзывов

Сдавать такое жилье запрещено законом. Но решить вашу проблему можно.

22.01.2016, 13:38

Спросить юриста

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

С точки зрения закона, сдать в аренду "свою" комнату без согласия собственника (местной администрации) и письменного согласия всех зарегистрированных в указанной квартире, вы не имеете права.

При отсутствии согласия, Ваших квартирантов выкинут из комнаты, если брат пожалуется участковому.

22.01.2016, 13:42

Спросить юриста