Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Щербинка, 22.01.2016, 13:32

Могу ли я сдать свою комнату в муниципальной двушке, где проживает мой брат с семьей, чтобы компенсировать затраты на новое жилье?

Вопрос №9481012 из г. Щербинка
опубликован 22.01.2016, 13:32

Помогите пожалуйста в решении вопроса: могу ли я сдать свою комнату в муниципальной двушке, где еще проживает мой брат с женой (она не прописана в этой квартире) и 15-летней дочерью. Брат со своей семьей въехал 2 года назад (30 лет не жил в этой квартире и не платил за нее, а также уход за нашей старенькой мамой лежал только на моих плечах). теперь он почувствовал себя полноправным хозяином и практически выжили меня из квартиры. Сейчас я вынуждена снимать жилье. И чтобы хоть как-то компенсировать свои затраты на новое жилье хочу сдать свою комнату. В этой квартире прописаны еще мои совершеннолетние дети, которые живу отдельно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косарева Олеся Николаевна

Юрист Москва, стаж 4 годa

4.5 160 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

Неприватизированная (муниципальная) квартира не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаём. Однако в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя, так что придется все-таки пройти дополнительный этап согласования.

Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.

22.01.2016, 13:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 685. Поднаем жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Зуев Олег Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 27 лет

4.6 1050 отзывов

без согласия всех членов семьи вы не можете вселить, сдать в поднайм, зарегистрировать постороннего человека. А вот с вопросом о приватизации или признания утратившим право пользования жилым помещением решать можно.

22.01.2016, 13:37

Спросить юриста

Сизова Ольга Викторовна

Юрист из города Москва

4.5 427 отзывов

Сдавать такое жилье запрещено законом. Но решить вашу проблему можно.

22.01.2016, 13:38

Спросить юриста

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

С точки зрения закона, сдать в аренду "свою" комнату без согласия собственника (местной администрации) и письменного согласия всех зарегистрированных в указанной квартире, вы не имеете права.

При отсутствии согласия, Ваших квартирантов выкинут из комнаты, если брат пожалуется участковому.

22.01.2016, 13:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я сдать свою комнату в муниципальной двушке, где проживает мой брат с семьей, чтобы компенсировать затраты на новое жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы