Судебные вопросы в связи с оспариванием наследства и сделкой продажи доли дома

У меня произошла следующая ситуация: 1 августа 2012 года умерла моя мама. Я, ее дочь, вступила в наследство на дом в течение полугода. Со мной вместе в наследство должна была вступить моя племянница, дочь моего умершего брата. Но, из-за некоторых проблем с документами, она не смогла вступить в наследство в течение срока, отведенного законом. После этого мы договорились, что она вступит в наследство через суд, а моя долю выкупит. На данный момент моя доля в доме составляет 3/5, а в оставшейся доли проживает соседка. Так как племянница не смогла отдать всю сумму сразу, мы условились, что она отдаст 200 000 рублей под расписку, а остальную сумму-150000 рублей-отдаст после вступления в наследство при оформлении сделки продажи. Содержание написанной расписки следующее: Я, ФИО, паспортные данные, получила 200000 рублей (двести тысяч рублей) за 1/2 дома. Также она попросила проживать в этом доме, оплачивая при этом коммунальные счета. В октябре 2015 года я получила повестку в суд по задолженности за электроэнергию. Так как я являюсь собственником этого жилья, суд присудил мне выплачивать задолженность. На протяжении двух месяцев я просила племянницу оплатить задолженность, так как у меня нет возможности выделить из своего бюджета такие деньги. На мои просьбы не было никакой реакции. В конце декабря я получила постановление от приставов о вычете с меня этой задолженности. 6 января я пошла к племяннице, сообщив ей, что продаю дом и отдаю ей 200 000 рублей, полученные от неё по расписке. Она подала на меня в суд по оспариванию доли или по расписке (не могу сказать точно). В наследство племянница так и не вступила, соответственно оставшуюся сумму денег я так и не получила, и договор о продаже моей доли не был подписан. Исходя из всего вышесказанного, хотелось бы задать несколько вопросов: 1)По словам племянницы, 1/2 дома по расписке уже оспаривается нотариусом. Может ли это быть правдой? 2) Признают ли частичную или полную продажу доли по расписке? 3) Какое решение, предположительно, может вынести суд по этому делу? 4) Если я на данный момент являюсь собственником 3/5 дома, считается ли неправильно определенная в расписке доля (1/2 дома) серьезным аргументом для суда? 5) Подскажите, пожалуйста, какими статьями мне стоит пользоваться в суде? (племянница будет с адвокатом, а я - одна)