Как взыскать задолженность за аренду нежилого помещения после истечения срока договора?

Вопрос №9494793 из г. Серпухов
опубликован 24.01.2016, 10:20

Как быть.

Я сдаю в аренду нежилое помещение. Срок договора истек еще 31.10.2015 г. но за ноябрь и декабрь арендатор перечислял денежные средства. А за январь отказывается. Просроченный договор имеет ли юридическую силу и как мне стребовать деньги с арендатора за январь месяц?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Наталья, перечитайте условия договора - возможно, они предусматривают автоматическую пролонгацию в случаях, если стороны не заявят о расторжении. Если нет - в любом случае Вы вправе требовать оплаты за время фактического пользования помещением.

23.01.2016, 19:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Выходите с письмом на арендатора и требуйте оплату за фактическое пользование помещением, так же укажите, что необходимо заключение нового договора и что, если он не согласен, пусть помещение освобождает (опять же, оплатив за ФАКТИЧЕСКОЕ его использование).

23.01.2016, 19:09

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Изучите абз.2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ. Возможно, что она поможет Вам найти управу на недобросовестного арендатора.

А на будущее - лучше начинайте консультирование у юриста до заключения договора, т.к. грамотная юридическая поддержка - это своего рода страховка от многих существующих рисков.

23.01.2016, 20:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста