При этом пригрозила, что разведется с мужем, если ей не разрешат занять ту квартиру.
Я нашла информацию о Вас в интернете. У нас сложилась не совсем простая ситуация (в области недвижимости), и я очень надеюсь, что Вы сможете нам помочь в ней разобраться.
Ситуация следующая.
Бабушка моего мужа, которая умерла лет 15 назад, оставила моему мужу (т.е. своему внуку) двухкомнатную квартиру в г. Раменское. Но оставила она ее только на словах (т.е. все родственники об этом знали, но документального подтверждения (завещания) не было). Мужу тогда было 14 лет. В этой квартире после смерти бабушки некоторое время никто не жил, но там был прописан отец моего мужа.
У мужа есть родная сестра, которая старше его на 4 года. Когда мужу было 15 лет она вышла замуж и прописалась к мужу в Москву в его трехкомнатную квартиру. Через год у них родился ребенок, которого тоже прописали в московскую квартиру. При этом сестра с мужем и с ребенком захотели пожить у ее родителей, пока ребенок был маленький. Т.е. в квартире родителей моего мужа (двухкомнатной квартире) фактически стало проживать 6 человек: мать, отец, мой будущий муж, его сестра со своим мужем и ребенком.
В один "прекрасный момент" сестра заявила, что жить к свекрови в Москву не поедет, а жить с родителями и братом тесно. Поэтому она хочет с мужем и с ребенком переехать в квартиру в Раменском (ту самую, которую бабушка оставила ее брату). При этом пригрозила, что разведется с мужем, если ей не разрешат занять ту квартиру. Поскольку у нее был маленький ребенок, а брат был тогда несовершеннолетним и жениться, естественно, не собирался, родители не стали противиться. Она выписалась из московской квартиры свекрови и прописалась в квартиру в Раменском (муж и ребенок остались прописанными в квартире родителей ее мужа). При этом ее отец (соответственно отец моего мужа) оттуда выписался и прописался в ту квартиру, где фактически проживал.
Я и мой муж поженились, у нас родился ребенок. Мы снимаем квартиру, не имея пока средств на покупку собственной квартиры.
Скажите, пожалуйста, есть ли у нас хоть какие-то шансы убедить сестру моего мужа вернуть ему квартиру, которую ему оставила бабушка?
Понимаю, что ситуация довольно сложная, но очень надеюсь на Ваш ответ, так как нам самим, без посторонней помощи, в ней разобраться практически нереально.
Огромное Вам спасибо заранее.
С уважением,
Татьяна.
К сожалению, устные завещания, письменные завещания у нас законом не признаны. Поэтому если не было надлежащим образом составленного завещания, а квартира лдействительно принадлежала бабушке на праве собственности (если нет - уточните), то квартира перешла к наследникам по закону - супругу, детям и родителям, внукам только по праву представления за умершего родителя, или если находился на иждивении бабушки. Если никто не вступал в наследство подав заявление нотариусу, то нужно выяснить. кто из наследников фактически принял наследство - проживал в квартире, платил за нее, получал любое имущество бабушки и т.д. в тчение 6 месяцев со дня ее смерти (можете мне уточнить по почте или по телеофну).
Как вы указали, отец вашего мужа был там прописан - за ним можно подтвердить факт вступления в наследство - обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки и предъявив документы оформить наследство.Далее он может распорядиться квартирой на све усмотрение - например, подарить вашему мужу.
СпроситьТатьяна, Вы не уточнили самое главное: на кого в данный момент оформлена квартира. Исходя из представленной Вами информации квартира находится в собственности сына умершей бабушки (то есть отца Вашего супруга) по следующим причинам. Если изначально квартира была оформлена в собственность бабушки, то после ее смерти наследство перешло к наследникам по закону.Наследниками по закону явлются дети, супруг и родители наследодателя. Судя по всему из всех вышеперчисленных в живых был только сын бабушки. Завещание не было оформлено. Устное завещание не имеет абсолютно никакой юридической силы. Оно обязательно должно быть нотариально заверено (ст.1124 Гражданского кодекса РФ, аналогичное положение существовало и в ранее действовавшем ГК). Законом установлен 6 месячный срок для принятия наследства, в течение которого наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Этого никто не сделал.
Однако наследство можно принять и действиями - об этом свидетельствует регистрация наследника по месту жительства вместе с наследодателем, оплата им коммунальных платежей и т.д. Таким образом отец Вашего супруга принял-таки наследство своими действиями за своей мамой. Ему следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. По идее, нотариус должен выдать ему это свидетельство даже несмотря на тот факт, что прошло много времени (на этот счет существуют соответствующие инструкции Минюста и т.д.).
Если нотариус по каким-либо причинам откажется сделать это, отцу Вашего супруга следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта пинятия наследства. На основании судебного решения он сможет зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а затем распорядиться ею по своему усмотрению. Сестра супруга зарегистрирована в квартире, а потому имеет право пользоваться ею и проживать в ней, но не более того. Если потребуются дополнительные консультации либо помощь в суде - обращайтесь. С уважением,
Спросить