Собственник земельного участка без зарегистрированных строений подал в суд против УК, возможность выигрыша процесса и возможные способы

Question

Являюсь собственником зем/ участка в поселке, которым управляет УК. на моем участке нет зарегистрированных строений (по факту есть дом, но он непригоден к проживанию - нет акта приемки, нет отделочных работ, не подключены коммуникации). когда приобретал участок, то УК еще не было - велась продажа и застройка. Это было в 2009 году. Я не вел никаких работ с того времени и не посещал данный участок. Оплата за землю вел ежегодно. С 2011 года, данный поселок перешел в управление к УК. В настоящий момент УК подала в суд на меня в тч, за услуги - дороги, охрана и тд - за период с 2011 как за получение незаконного обогащения. Договор у меня с УК не заключен. Основной аргумент УК в суде - решение Президиума ВС РФ от 2014 года - о том, что собственники имеют право пользоваться всеми коммуникациями и тд, а пользуются или нет никого не волнует. Также, УК настаивает на заключении договора на обслуживание. Могу ли я в этих условиях:
- выиграть судебный процесс? 
- если да, токаким образом?

Повторю, я не пользуюсь коммуникациями, тк не подключен, не проживаю там, не был с 2009 года.

Горбушин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Выиграть у Вас шансов немного. УК все равно будет с вас брать, образно говоря, за вывоз мусора, охрану, проход и это не зависит от вашего намерения пользоваться объектами инфраструктуры. Есть судебная практика. 
Со снабжающими организациями можете заключать договора напрямую, если возникнет необходимость.
Как аналогию посмотрите решение Хорошевского районного суда 2-5218/14, там все разъяснено

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучать все имеющиеся документы.

Удалено · Answer

Добрый день Андрей Анриевич! Выиграть судебный процесс возможно, доказав следующие обстоятельства:
- отсутствие коммуникаций;
- отсутствие проживания на данном участке;
- отсутствие дома, пригодного для проживания;
- отсутствие пользования услугами УК;
- отсутствие надлежащего обслуживания Вашего участка со стороны УК.
Для этого необходимо с помощью юриста подготовить аргументированные возражения на иск с законной и обоснованной мотивацией, а также сформировать доказательственную базу: документальные доказательства, показания свидетелей, нормативное обоснование. Положительная практика решения таки дел имеется.
При грамотном подходе Ваша проблема будет решена.

Собственник земельного участка без зарегистрированных строений подал в суд против УК, возможность выигрыша процесса и возможные способы

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Каковы шансы через суд оформить в собственность дом, построенный на выделенном земельном участке

Заключение договоров на обслуживание поселка без подведения коммуникаций - законно или нет?

Определение момента приобретения собственности по договору купли-продажи квартиры и вопросы, связанные с оплатой НДФЛ

Могу ли я оставить данные строения на участки соседа и требовать с него компенсацию за них?

Незаконный агентский договор в управлении многоквартирным домом - нарушение прав собственников и требований договора управления.

Как решить проблему признания права собственности на земельный участок после недействительности договора в суде.

Незаконное оформление права собственности на землю - как вернуть участок и доказать мошенничество сельсовета

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Министерство транспорта Ростовской области требует подписание договора купли-продажи земли после постройки дороги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59