1. ЛПХ подает иск на Росавиацию из-за признания дома самовольной постройкой
2. Вопрос о необходимости разрешений и экспертизы при строительстве дома на земле ЛПХ в 2008 году

Question

В 2008 году построен дом на земле ЛПХ, получен кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о регистрации права. Дом 3 этажа плюс цоколь. Росавиация (изымают землю под гос. нужды) подала иск в суд на признание дома самовольной постройкой из-за отсутствия разрешения на строительства и отсутствии экспертизы. Регистрацию прошла по-моему по амнитсии дачной. Есть письма с местной админ-ии о присвоении номера, и о том что они разрешают строительство. 1. Имеют ли право выступать с таким иском РОСАВИАЦИЯ или кто это может сделать. 2.Нужна ли экспертиза и получение разрешений в этот период.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Процессуальными правами на подачу такого иска обладает только заинтересованное лицо, чьи права и интересы нарушены. 
Если Росавиация не является таковым лицом, в иске откажут. Но, это надлежит доказать Вам.
Вопрос, является ли дом самовольной постройкой, все равно будет исследоваться судом. Поэтому стоит готовиться к опровержению доводов истца.
Более точно свое мнение можно выразить только после ознакомления  с иском.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

вы пишите : "Росавиация (изымают землю под гос.нужды) подала иск в суд " - вот на это Росавиация права имеет, а вот суд будет решать по существу вопроса, т.е. советую либо нанять адвоката, либо самим готовиться к процессу.

Удалено · Answer

Добрый день, Светлана! 
В Вашем случае в судебном процессе выступает ненадлежащий истец, поскольку в делах такой категории истцом выступают местные органы власти. Так же Росавиация имела бы право выступить с такими требованиями, если бы земельный участок уже был изъят для государственных нужд и передан им.
Для решения проблемы Вам необходимо с помощью грамотного юриста подготовить возражения на исковое заявление, сформировать доказательственную базу, нормативное обоснование, подготовить соответствующие ходатайства. Положительная практика по таким делам имеется. 
В ходе процесса при нормальном ходе дела экспертиза не требуется. Однако она может понадобиться для доказывания определенных обстоятельств дела.
При грамотном подходе Ваш вопрос будет решен. Закон на Вашей стороне.

Похожие вопросы

Как получить компенсацию за самострой, если нет разрешения на строительство и акта обследования дома?

Отсутствие разрешения на строительство - проблемы и риски для покупателя загородной недвижимости

Как узаконить построенный дом по быстрой схеме дачной амнистии без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Как оформить прописку после постройки дома на ЛПХ (землях поселений)?

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Можно ли застраховать дом на основании разрешения на строительство и права собственности на землю?

Нотариус требует дополнительные документы для подтверждения строительства нового дома, полученного по дачной амнистии

Процедура регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии

Перевод земли ЛПХ из аренды в собственность - процедура, инстанция и документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59