Нарушение преимущественного права покупки - иск о признании сделок недействительными и переводе прав на меня

Общее правило, предусмотренное ст.250 ГК РФ -

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Обращайтесь в суд с иском

В дополнение к комментарию коллеги Ткачук Ю.А.: ...При досудебной подготовке и подаче такого иска рекомендую подумать о применении обеспечительных мер, соразмерных заявленным исковым требованиям. Кроме того, рекомендую иметь в виду, что в случае, если оспариваемые действия продавца по оспариваемым сделкам были совершены с целью создания "добросовестного" приобретателя, Ваш гражданский иск, который в настоящее время смотрится, как незамысловатый и по его предмету и по правовым основаниям, серьезно осложнится, в том числе и за счёт изменения субъектного состава лиц, привлеченных к участию в деле. Рекомендация: торопиться не спеша, а при подаче иска не совершить процессуальных ошибок, влияющих на сроки его принятия к производству суда . Желаю успеха.