Вопрос о проживании в заброшенной квартире без договора - оставаться или съехать?

По молчаливому согласию главы администрации поселка, т.е.без письменного подтверждения, семья въехала в заброшенную квартиру (более 10 лет в ней никто не появлялся), сделали ремонт, заселились, и через пол месяца, появился один из собственников жилья, квартира была разделена на двоих собственников! Собственник предложил вариант, чтобы семья проживала дальше, при этом оплачивая ком. услуги, до той поры, пока собственник не сделает так, чтобы квартира принадлежала только ему, и не выставит ее на продажу! Вопрос: стоит ли оставаться в этой квартире, под честное слово собственника, или надо требовать договор например, или лучше съехать? Есть ли возможность возместить траты на ремонт?