Я хочу купить квартиру (вторичное жилье), какие документы оформляются при этой сделки.

Правильное поведение при совершении крупных сделок, включая приобретение недвижимости - обращение к нотариусу.

Полагаю, что ниже приведенные выдержки из ОСНОВ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ убедят вас в правильности моего совета.

СТАТЬЯ 1. Нотариат в Российской Федерации

Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в

соответствии с Конституцией Российской Федерации, Конституциями

республик в составе Российской Федерации, настоящими Основами

защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем

совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами

нотариальных действий от имени Российской Федерации.

СТАТЬЯ 15. Права нотариуса

Нотариус имеет право:

совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные

действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к

нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального

действия определено законодательством Российской Федерации или

международными договорами;

составлять проекты сделок, заявлений и других документов,

изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать

разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;

истребовать от физических и юридических лиц сведения и

документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

СТАТЬЯ 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам

содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов,

разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях

совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая

неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в

случае его несоответствия законодательству Российской Федерации

или международным договорам.

СТАТЬЯ 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами,

занимающимися частной практикой

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие

нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).

Для оформления сделки Вам необходим следующий пакет документов:

1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

2.свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если выдавалось)

3. выписка из домовой книги

4. копии паспортов сторон сделки

5.договор купли-продажи между Вами и продавцом в 3 экземплярах

6. согласие супруга, на которого квартира не оформлена, на сделку (если квартира была куплена продавцом в браке).

С уважением,