Государственная регистрация права собственности гражданина.

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Этот закон значит что если надо оформить землю под домом можно предоставить свидетельство на дом или его часть для госрегистрации зем. участка.

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

ПРОШУ ПРОЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО

ВЕДЬ ПУНКТ 7 ОЗНАЧАЕТ ЧТОБЫ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ

МОЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ

ВЕДЬ НА ДОМ У МЕНЯ ДОКИ ЕСТЬ

ТАМ В 7 ПУНКТЕ ЧЕТКО И ЯСНО НАПИСАНО ЧТО ЕСЛИ ПРАВО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НА ДОМ ТО НА ЗЕМЛЮ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ДОКОВ НЕ НАДО!

ПУСТЬ ОТВЕТИТ ОПЫТНЫЙ ЮРИСТ В ЭТОЙ СФЕРЕ А НЕ ТАК ЧТО ОДИН ЮРИСТ ПЕРЕБИВАЕТ ДРУГОГО!

По программе расселения граждан из аварийного жилья (частный дом) моя мама (ей 85 лет) получила денежную субсидию в 2008 г. и купила себе квартиру.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ после предоставления гражданину любой денежной субсидии по одной из федеральных либо региональных жилищных программ у гражданина как собственника ветхого жилого дома в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством не возникает обязанности по передаче ветхого дома в муниципальную либо государственную собственность, а гражданин, соответственно, как собственник ветхого дома и земельного участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению либо оставить в своей собственности. Об этом же говорится в ст. 32. п.12 ЖК РФ: Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Тем не менее, мамин дом заставили снести (приехали с техникой и не уехали, пока от дома не остался только фундамент), при этом на участке остались все надворные постройки. Сейчас мама хочет получить право собственности на оставшийся земельный участок, но в процессе оформления с нее требуют документы на дом и кадастровый паспорт. В архиве ничего нет. На руках у нее только свидетельство о переходе к ней по наследству после смерти мужа в 1989 г. права на дом, расположенный на данном земельном участке. Насколько мне известно, Минэкономразвития РФ в письме от 18 января 2010 года № Д 23-84 даны разъяснения по вопросу о перечне документов, представляемых для государственной регистрации прав собственности на земельные участки: «Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов: • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Таким образом, для государственной регистрации прав собственности может быть представлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается. Кроме того, Федеральным законом от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Закон о регистрации внесены изменения, согласно которым представление кадастрового паспорта соответствующего земельного участка не требуется. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такие земельные участки, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, вправе оформить в собственность такие земельные участки по основаниям, установленным ст. 25.2 Закона о регистрации. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Однако оформление приостановилось, и мама не знает, куда ей обращаться. Подскажите, пожалуйста, порядок действий. Спасибо.

Что будет являться правоустанавливающим документом или его нет, если земельный участок аренде с 2014 года? Имеющиеся документы: Договор аренды, межевое дело, кадастровый паспорт на участок. Правоустанавливающий документ на земельный участок:

- акт (постановление, распоряжение) о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления до 30.10.2001 в рамках его компетенции в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания (подлинник и копия); либо

- государственный акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом (местной администрацией или земельным комитетом) и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания, до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до открытия соответствующего филиала Южноуральской регистрационной палаты) (подлинник и копия); либо

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли – продажи, дарения, и т.д.).

Получил свидетельство о праве на наследство на долю в частном доме.

К дому прилегает земельный участок.

Я хочу оформить и зарегистрировать право собственности на долю этого участка.

Вот статья 25.2 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

ВОПРОС

Фразу: МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: следует понимать как

- один из нижеперечисленных документов или-все из нежеперечисленных документов.

Спасибо.

Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; такого документа достаточно? ИЛИ ТРЕБУЕТСЯ ЧТО ТО ЕЩЕ?

В Кировский районный суд г.Махачкала Рес. Дагестан.

Истец: К.

Адрес:

Представитель: З.

Адрес:

Доверенность:

Тел.

Ответчики: Управление Росреестра по РД

Адрес: г. Махачкала пр. Гамидова, д. 9-А

Телефон: 8 (8722)67-21-43

Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкала.

Адрес: г. Махачкала ул.Коркмасова д.18 3-й этаж.

Тел. 8 (8722)21-00-50

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок.

29 апреля 1988 года Решением №3/4 з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов «О выделении земельных участков» в целях обеспечения рабочих и служащих совхоза им. Ленина Кировского района г. Махачкала жильем было отведено работнику совхоза К. земельный участок 0.1 га для строительства индивидуального жилого дома.

В 1989 году на данном участке истицей К. был построен дом и с того же года она со своей семьей проживает в этом доме, который находится по адресу: …. С этого же периода были открыты и лицевые счета по данному адресу для оплаты коммунальных услуг и также выплачивался земельный налог.

02.10.1996 г. был оформлен техпаспорт на жилое строение и заведена домовая книга.

Истица К. является моей матерью и с 2014 года инвалидом первой группы. В связи с чем, на мое имя была выписана доверенность на введение ее дел.

С ноября 2015 года я, З., как представитель своей матери К. взялась за оформление права собственности на земельный участок по доверенности.

08 февраля 2016 г. Администрация пос. Ленинкент выдала справку подтверждающее выделение земельного участка и Акт обследования участка, которыми на данный жилой дом был присвоен №3. При этом на мои слова о том, что дому ранее был присвоен №4 и под этим номером открыты лицевые счета для уплаты коммунальных платежей, Замглавы Администрации пос. Ленинкент сказал, что данная нумерация не окончательна и в последующем они могут измениться.

10 февраля 2016 года были составлены типографический план участка, межевой план и схема расположения земельного участка. 26 февраля я обратилась в МФЦ г. Махачкала для оформления земельного участка в собственность. МФЦ направил документы в Администрацию г. Махачкала для выдачи постановления о переоформлении в собственность земельного участка.

В мае 2016 года я получила отказ с формулировкой, что мне необходимо обратиться в Управление Росреестра по РД для оформления в упрощенном порядке. Тогда я обратилась к юристу МФЦ, где мне было сказано, что мне нужно вначале обратиться в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкала для утверждения схемы расположения земельного участка, откуда пришел отказ, с формулировкой недостаточно документов. При повторном подаче тех же документов, сотрудник МФЦ не стал принимать документы ссылаясь на то, что по новым правилам в схеме расположения земельного участка должны отсутствовать буквы ЗУ. Схема расположения земельного участка была переделана, но снова пришел отказ уже с формулировкой, что схема и межевой план не выполнен с учетом красных линий застройки и, что отсутствует архивная выписка с Республиканского архива Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года.

15 августа я обратилась напрямую в Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Махачкала с вопросами: откуда мне взять архивную выписку с Республиканского архива Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года, если в Республиканском архиве данные Ленинкентского Исполкома с 1979 года отсутствуют? Недостаточна ли им выписка, которая была в деле, данная Исполкомом Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов Решения «О выделении земельных участков» №3/4 з от 29.04.1988 года? Каким должна быть на этот раз схема и межевой план, чтобы они могли утвердить схему? Тогда мне снова было рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по РД для оформления земельного участка в упрощенном порядке как ранее учтенное.

В тот же день я обратилась в Управление Росреестра по РД для оформления земельного участка в упрощенном порядке и для оформления кадастрового паспорта земельного участка. Через две недели я получила отказ с формулировкой, что для включения в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН), документы, на основании которых в ГКН вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке, должны содержать описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в ГКН с учетом предусмотренного статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) состава сведений (ч.3 ст.45 Закона о кадастре), такой документ должен быть выдан уполномоченным органом, отвечать требованиям Законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент издания.

Когда же я обратилась к их юристу с вопросом: откуда мне взять данный документ, не достаточны ли для них типографический план участка, межевой план и схема расположения земельного участка, мне ответили: «Вам рекомендовано обратиться в суд, обращайтесь в суд!»

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ при уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные… документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При составлении межевого плана нам стало известно, что земельный участок не составляет 0.1 га согласно Решении №3/4 з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов «О выделении земельных участков» от 29 апреля 1988 года, а составляет 1498 кв.м. Данное расхождение связано с тем, что до введения Земельного Кодекса РФ решения о предоставлении земельных участков принимались без проведения работ по межеванию и последующего кадастрового учета земельного участка. Таким образом, нередко на практике оказывается, что фактические границы и площадь участка отличаются от тех, что указаны в "старых" документах о предоставлении земли. Причина в том, что раньше выделение участков происходило «на глазок», без точных замеров.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ и ст. 59 ЗК РФ

прошу:

1. Признать за К., .1942 года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу… в границах, установленных на основании межевого плана земельного участка, площадью 1498 кв.м.;

2. Утвердить схему расположения земельного участка.

Приложение:

1. Копия паспорта истца;

2. Копия справки об инвалидности первой группы;

3. Копия паспорта представителя;

4. Копия доверенности;

5. Копия Решения №3/4 з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета н/депутатов «О выделении земельных участков»;

6. Акт обследования земельного участка;

7. Справка Администрации пос. Ленинкент;

8. Копия межевого плана;

9. Схема расположения земельного участка;

10. Уведомление Центрального Государственного архива Рес. Дагестан;

11. Уведомление об отказа в предоставлении муниципальных услуг от 08.04.2016 г.;

12. Уведомление об отказа в предоставлении муниципальных услуг от 22.07.2016 г.;

13. Решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Рес. Дагестан.

Правильно ли я составила исковое заявлении? Не упустила ли чего-либо?

Я вступаю в наследство по завещанию на долю в частном доме.

Свидетельство о праве на наследство еще не оформил.

Имею только справку об открытии наследственного дела.

К дому прилегает земельный участок.

Я хочу оформить и зарегистрировать право собственности на долю этого участка.

Вот статья 25.2 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство ЛИБО ИНОЙ ДОКУМЕНТ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

ВОПРОС

В качестве ЛИБО ИНОЙ ДОКУМЕНТ рассматривают ли органы госрегистрации Справку об открытии наследственного дела.

В этой справке указано.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследственного дела.

Разве эта фраза из Справки не УДОСТОВЕРЯЕТ мое право собственности на долю в доме.

В Интернете юристы пишут: "Если до 30 октября 2001-го гражданину предоставили земельный участок в собственность на праве постоянного бессрочного пользования либо вообще без указания вида права, то он может обратиться в Росреестр и зарегистрировать землю в собственность. Речь об участках для индивидуального жилищного, гаражного строительства, садоводства, огородничества, дачного или личного подсобного хозяйства." . На основании каких законов строится это утверждение?

Закон однозначно ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке. Такой земельный участок должен отвечать двум критериям:

По критерию времени - земельный участок, должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е до 30.10.2001 года

По критерию цели - земельный участок, должен быть предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

Верно ли это? если мы купили участок в 2012 году на нас Дачная амнистия не распространяется?