Ответственность риелтора в случае кражи и задолженности нанимателя - право отказаться от дачи показаний?

Есть такая ситуация. К риелтору по объявлению обратилась женщина с просьбой показать ей 1,5 комнатную квартиру, которую нашла в рекламе. Квартиру показывал в присутствии хозяйки, обговорили детали хозяйка-наймодатель с клиентом-нанимателем. Всех всё устроило. Риелтор составил договор о найме жилья, обе стороны поставили подпись в договоре, наниматель рассчиталась с хозяйкой, риелтор получил свою комиссию и ушёл.Дальше наверное, всё пошло как всегда, хозяйка передала ключи нанимателю и уехала за границу. Через полтора года хозяйка звонит риелтору и сообщает, что квартирантка вскрыла комнату вторую, её обокрала приблизительно на 200 тыс. и задолжала за коммун. Услуги 20 тыс. руб. Хозяйка приехала внезапно и застала квартирантку, которая собрала вещи и хотела вывезти и,что риелтор виноват, что не сделал опись имущества второй комнаты, дверь в которую была забита гвоздями и не сдавалась для съёма.Но хозяйка успела схватитьквартирантку за руку, вызвала полицию и стали оформлять дело о краже. Это всё хозяйка сообщила риелтору в первом звонке, через день хозяйка позвонила и сказала, что полиция вызовет его для дачи показаний. Вопрос: риелтор имеет право отказаться быть свидетелем и не давать показаний, ведь он свою работу выполнил, контролировать квартирантов договора не было. И что ему будет, если он откажется? Спасибо заранее.