Изменения в статье 551 пункт 1 о гос. регистрации недвижимости - подскажите, пожалуйста

Вопрос №9572549 из г. Москва
опубликован 30.01.2016, 15:55

У меня вопрос по поводу статьи 551 пункт 1 касательно гос. регистрации недвижимости. Были ли какие либо изменения в этом пункте статьи. Посколько в прошлом году я прочитала, что в этой статье говорится о том что договор вступает в силу после подписания его сторонами и регистрация только фиксирует переход права на основании договора. Или это какая то другая статья? Подсажите пожалуйста. Лена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сырова Александра Михайловна

Юрист Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

30.01.2016, 16:02

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 6 минут