Как оформить земли под сельхозназначения, если категория не установлена на публичной кадастровой карте
По земле. Если на публичной кадастровой карте, категория земель не установлена какой порядок оформления этих земель под сельхоз-назначения.
статьей 14 Закона опереводе земель регулируются два случая противоречивости (неоднозначности) категории.
1. Отсутствие указания на категорию земли в документах ГКН, но наличие такого указания в правовых документах на участок. В этом случае категория должна быть определена по правовым документам – путем внесения изменений в ГКН и ЕГРП по заявлению правообладателя земельного
участка (ч. 2 ст. 14 Закона о переводе земель).Возможно отсутствие указания на категорию земли в сведениях о ранее учтенных земельных участках, внесенных в ГКН из районных поземельных книг и из ГЗК.Однако после вступления в силу Земельного кодекса кадастровый учет земельных участков в ГЗК, а после 1 марта 2008 года ив ГКН должен был осуществляться с обязательным указанием категории земли.В этом случае категория считается
определенной правовыми документами, не требуется процедура «отнесения» в виде решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
2. Противоречие между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах ГКН и правоустанавливающих документах (ч. 3 ст. 14 Закона о переводе
земель).
В этом случае категория земли считается определенной, а приоритет имеют правовые документы, полученные до 5 января 2005 года (до вступления в силу Закона о переводе земель). Аналогично описанному выше случаю определить категорию землидолжен орган кадастрового учета – путем внесения изменений в ГКН по заявлению правообладателя.
При полном отсутствии указания на категорию земли (и в документах
ГКН, и в правовых документах) конкретные действия рассмотрены в части 4 статьи 14 Закона о переводе земель. В этом случае необходимо принятие ненормативного правового акта – решения органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.
Спросить