Продажа квартиры с долей внука - налог и стоимость

Вопрос №9590981 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.02.2016, 21:11

Квартиру купили по 1/2 доли с внуком в 2013 г. за 3080000 р. Внук подарил мне свою 1/2 доли в 2015 г. Сейчас в 2016 продаем квартиру, которой нет 3 года за 3500000 р. Налог возьмется с разницы между продажной ценой 3500000 и ценой покупки 3080000? Или продажная цена 3500000-налоговый вычет 1000000?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

Внук подарил одну вторую в 2015 г. соответственно расходов не было.

в расходы может быть принята половина, за покупку Вашей доли в сумме 1540000 руб.

теперь считайте, что выгодно 3500000 - 1000000= 250000 Х 13 процентов = 325000

или 3500000 - 1540000 = 1960000 Х 13 процентов = 254800

соответственно, Вы вправе выбирать

01.02.2016, 21:19

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Корнюш Стелла Павловна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.5 4993 отзывa

При продаже квартиры, находящейся в собственности граждан менее трёх лет, уплачивается налог на сумму, превышающую один миллион рублей. Но, если эта квартира приобреталась в собственность через сделку купли-продажи, то в декларации можно представить сумму разницы между покупной и продажной ценами. Если вы продаёте не дороже, а даже дешевле, чем купили, то налога не будет, поскольку нет прибыли.

01.02.2016, 21:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вы можете либо использовать вычет в 1 млн руб, либо уменьшить сумму доходов на сумму расходов, это Ваше право.

01.02.2016, 21:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Шмагайло Алексей Витальевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 8 лет

4.7 115 отзывов

Если квартира в собственности менее 3х лет продавцу необходимо будет заплатить 13 % от стоимости квартиры. если оформить сделку как дарение, оплату налога можно избежать.

01.02.2016, 21:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста