Проблемы с обменом приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми и влияние опеки - развёрнутый ответ

Екатерина, здравствуйте.

........................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

...........................................................................................................................

Во-первых, Вы не можете быть прописаны в этой квартире, так как у нас в РФ прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Пора уже давно забыть об этом слове...

С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

........................................................................................................................

Во-вторых, Вы зря отказались от участия в приватизации этой квартиры, тем самым лишив себя права на долю собственности в этой квартире и не только. Но дело Вами уже сделано...

.........................................................................................................................

В-третьих, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

..........................................................................................................................

Вы пишите и спрашиваете: "Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит?"

.........................................................................................................................

Эту двухкомнатную квартиру, в которой долевыми собственниками являются ваши родители и ваши 2 несовершеннолетних детей, возможно продать или обменять при наличии следующих условий:

......................................................................

1. Согласие письменное обоих родителей этих несовершеннолетних детей.

2. Разрешение Органа опеки и попечительства на такие сделки.

............................................................................................................................

Екатерина, если ваши родители ХОТЯТ (хотеть не вредно...) обменять эту двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой, а доплату Вам отдать на покупку жилья вашим несовершеннолетним детям, то такое разрешение на эту сделку Орган опеки и попечительства вам естественно не даст.

Родители мечтают жить в однокомнатной квартире, а Вы на эту доплату для детей можете в лучшем случае купить маленькую комнату в коммунальной квартире. А это грубейшее нарушение прав собственников несовершеннолетних в этой квартире.

..............................................................

Так что вам всем при взаимном согласии придется искать другие пути для решения этого жилищного вопроса. Не забывайте и о своих правах на это жилое помещение...

................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на

нормативные акты при наличии полной нужной информации по

юридическому вопросу.