Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с пропиской нежелательного собственника - как решить проблему?

Купил квартиру у собственника квартира принадлежала на основании свидетельства о госрегистрации, в котором только один взрослый собственник. В квартире прописаны двое собственник и её взрослая дочь, которая сейчас после продажи мне квартиры отказывается выписываться. Что делать в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?

Читать ответы (1)

Вопрос о добровольной отдаче доли от одной из дочерей при продаже квартиры - когда это нужно делать?

Мы собственники (в равных долях) в квартире (я,муж и две дочери, взрослые) хотим продать квартиру и купить другую. Вопрос: Одна из дочерей хочет добровольно отдать нам свою долю. ВОПРОС: Когда это надо делать: В о время оформления сделки купли-продажи квартир? Или после покупки и оформления в собственностб новой купленой квартиры?

Читать ответы (2)

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Каке шансы реально продать: 1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры? 2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Читать ответы (2)

Риски и моменты при покупке квартиры с одним собственником, проживающим на Дальнем Востоке и имеющим ребенка от первого брака

Рассматриваем вариант покупки квартиры, у которой один собственник. Один из прописанных в квартире сейчас служит, он не собственник. Служит на Дальнем Востоке, приехать выписаться из квартиры не получится. Каковы риски при покупке данной квартиры. Квартира в собственности по договору купли-продажи (не приватизация, не наследство). На какие моменты еще стоит обратить внимание при совершении сделки. Еще один момент - ребенок от первого брака собственника.

Читать ответы (2)

Стоит ли нам (детям) сначала выделить через суд свои доли в старой квартире, а потом совершать сделку купли-продажи?

Хотим разменять пятикомнатную квартиру 100 кв.м на две. В ней прописаны двое родителей и двое взрослых детей. Квартира приватизирована на родителей. Конфликтная ситуация. Стоит ли нам (детям) сначала выделить через суд свои доли в старой квартире, а потом совершать сделку купли-продажи? Либо есть способы избежать риска остаться без доли при покупке новой квартиры?

Читать ответы (2)

Как основать выписку из квартиры только после сделки купли-продажи альтернативной квартиры - закон или статья

Хочу продать 1 к. квартиру где мы с дочкой прописаны. Квартира моя собственность. Дочь только прописана. Мне 38 лет, доче 15 лет. в замен покупаю 2 к. квартиру. Но пока мы не купим другую квартиру не сможем выписаться. На какой закон или статью можно основать, чтоб выписаться только после сделки купли продажи альтернативной квартиры. Покупаткль есть, другая квартира тоже есть. Внесен залог и по продаже и по покупке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о рисках и последствиях продажи квартиры с временно прописанным ребенком и опекуном

Продаем квартиру, в которой временно прописан ребенок имеющий постоянную регистрацию, прописан т.к опекун прописан в данной квартире, покупатели просят выписать ребенка до сделки, но мы этого делать не хотим, у покупателей разве есть какие нибудь риски если ребенок прописан временно с опекуном, и как только пройдет сделка опекун (собсвтенник) квартиры выпишется с ребенком из данной квартиры.

Читать ответы (7)

Налог с продажи квартиры - Могут ли требовать его оплаты при альтернативной сделке?

Налог с продажи квартиры. В 2021 году мы с мужем продали квартиру, которая в собственности была более трёх лет. На момент продажи в собственности других объектов не было. Сделка была альтернативная, мы продавали свою квартиру и покупали другую в один день. Договор купли-продажи от 08.06.2021. Регистрация по новой квартире прошла 10.06.2021, а прекращение права по старой квартире 16.06.21. То есть на момент регистрации Новой квартиры у нас якобы было в собственности 2 квартиры ещё, т.к. на старую квартиру регистрация прошла позже на 6 дней. С налоговой пришла бумага, что мы не заплатили налог с продажи старой квартиры. Правомерно ли это? Если продажа старой квартиры и покупка новой произошли в один день 08.06.21. Могут ли они действительно требовать налог с продажи только потому, что регистрация на новую квартиру прошла быстрее, чем на старую?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия