На что я могу претендовать, чтобы не жить с соседями?

Вопрос №960309 из г. Ивантеевка
опубликован 20.02.2010, 15:41

Как быть. Умерла моя бабушка. Свою 1/4 долю в трёхкомнатной приватизированной квартире по завещанию она оставила моей маме. В квартире есть ещё собственники - я (1/4), мой 8 летний сын (1/4), мой дядя (1/4)-в квартире не живёт. Мама скоро вступит в наследство. Что мы можем сделать, чтобы не потерять квартиру? У меня есть и прописана на моей доле годовалая дочка. Выкупить долю дяди не реально, он предложил не рыночную цену. Я в декрете и такой большой суммы у меня нет. На что я могу претендовать, чтобы не жить с соседями?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Так как дядя в квартире не живёт, его доля незначительная, то при определённых обстоятельствах (в частности, наличие у дяди другого жилья) вы можете обратиться в суд с иском о выплате компенсации дяде за его долю. Стоимость доли в этом случае будет определяться экспертным путём.

Оговорюсь, что предсказать решение суда невозможно, так как правовые позиции Конституционного и Верховного Судов по этому вопросу - прямо противоположны (вот такая у нас судебная система).

Подробнее об этом можно почитать здесь:

http://don-advokat.ru/blog/?p=56

Удачи!

21.02.2010, 10:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алла, здравствуйте! К сожалению, если не договориться с дядей о покупке его доли по приемлемой цене, либо если не найти ту сумму, которую он запрашивает, стать собственниками всей квартиры у Вашей семьи не получится. Дядя останется собственником доли в праве на эту квартиру, либо продаст ее кому-либо. Помешать этому невозможно...

Если он желает ее продать, то нужно аккуратно объяснить ему, что его доля не может стОить дорого, так как много сособственников - раз, среди сособственников несовершеннолетний ребенок - два, и еще один ребенок будет зарегистрирован - три. Цена такой доли минимальна... Если он не желает продавать вообще - увы..

Старайтесь вести переговоры..

С уважением,

Харченко О.В.

20.02.2010, 18:43

Огромное спасибо!!!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста