Хотелось бы знать, что в таком случае надо делать и куда обращаться?

Проконсультируйте пожалуйста! Есть трехкомнатная квартира. Приватизированная по долям на 6 человек. Из них - двое несовершеннолетних детей. Т.о. получается что 1/6 принадлежит моей тете, 3/6 моей сестре двоюродной и ее детям, 1/6 мне, 1/6 моему отцу, но он отдал свою дол в мое полное распоржение. Т.ч получается моя-1/3. В этой квартире я никогда не жила. .А там проживали тетушка и сестра с детьми. Сейчас там тоже никто вообще не живет, а квартира сдается моей сестрой. Но это же не правомерно, тк разрешения нашего никто не спрашивал. А когда я предлагала квартиру сдавать, то получила отказ. Хотелось бы знать, что в таком случае надо делать и куда обращаться? И след. Вопрос. Хочу продать свою долю. 1/3. Но ведь долю продаватьне выгодно. Да и практически невозможно. А т.к. жилая площадь 54 м., то моя доля жилой площади равна 18 м. комнат с такой площадью нет. есть 14 либо 24. Есть у меня возможность продать комнату 24 метра и выплатить разницу родственникам? И если они будут против продажи большой комнаты, а скажут продавай 14 метровую обязать их в этом случае мне выплатить разницу? И вообще с чего нужно начать, чтобы продать мою часть? И могут ли родственники препятствовать продаже? Просто мне нужно быстрее продавать тк нужны деньги на покупку квартиры...