Потоп в санузле - кто несет ответственность за повреждения у соседей и что делать дальше?
₽ VIP
Помогите, пожалуйста! Мы начали ремонт в санузле и, соответственно, меняли трубы и стояки с горячей и холодной водой. Выполняли данную работу наши рабочие в присутствии местного сантехника, как только стояки были заменены и дали воду, на нас с верхнего этажа обрушился потоп горячей воды. Соответственно, пока не перекрыли воду, затопило квартиру этажом выше, где и произошла проблема с трубой, и нас и соседей снизу. Как оказалось, у наших соседй сверху сорвало с резьбы старый полотенцесушитель, т.к он держался всего на двух оборотах резьбы (так им сделали местные сантехники). Мы соседям сверху отремонтировали полотенцесушитель и помогали убрать воду в их ванне и туалете, а до тех пор, хозяйка той квартиры и не думала собирать воду, а почему-то размазывала её на соседние комнаты, с нами присутствовали местный сантехник! Мы воду убрали у себя сразу же. Прошло уже 3,5 недели после потопа и вдруг нам звонит техник-смотритель и говорит, что мы залили соседей сверху и испортили им линолеум во всех комнатах и мебель. На завтрашний день назначен его визит. Что теперь делать, ведь трубы соседей не были даже закреплены должным образом? Законно ли то, что акт будет составлен спустя такой длительный срок? Наша квартира застрахованна, но это не успокаивает. У соседей сверху квартира муниципальная.
Здравствуйте Ирина,
предполагаю, что у вас нет оснований для беспокойства. Залив произошел по вине жителей квартиры находящейся выше, им и нести ответственность. Если Вы провели всю процедуру правильно, т.е. своевременно предупредили жильцов об отключении воды, а также должен был присутствовать представитель обслуживающей организации (в вашем случае сантехник).
В любом случае необходимо дождаться составления акта и изучить выводы содержащиеся в нем. Только после этого можно будет реагировать на сложившуюся ситуацию.
С уважением.
Спросить
Ирина!!!
Все верно - поскольку вред причинен именно в результате Ваших действий - то , увы, он подлежит возмещению в полном объеме именно Вами 
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Однако Вам необходимо в суде доказать, что вред если и не возник по вине потерпевшего, то уж точно из- за его грубой неосторожности -
Во первых - отсутствие крепления
во вторых - всего 2 оборота..
в третьих -- хозяйка той квартиры и не думала собирать воду, а почему-то размазывала её на соседние комнаты
и.т.д.
Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред
1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.
2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.
То, что прошло 3,5 недели - посмотрите, если причиненный вред не мог являться следствием устроенного Вами библейского потопа - ходатайствуйте о назначении экспертизы для определения причин... " испортили им линолеум во всех комнатах и мебель. "
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Удачи!
АБ
Спросить
Сдаю квартиру на 5 этаже 5-ти этажного дома квартирантам не по договору, которые затопили соседей снизу до первого этажа. Был маленький потоп после чего квартирант вызвал сантехника, который после осмотра перекрыл воду, на следующий день состоялся потом. Как говорит квартирант, сантехник перекрыл только холодную воду, а прорвало горячую! Что делать, если соседи подадут в суд? можно ли взыскать всю сумму ущерба с квартиранта? Заранее спасибо.
Вчера (04.04.2012 г.) прорвало трубу в квартире многоквартирного дома. Прорыв в трубе идущей к полотенцесушителю, вырвало кран перекрывающий воду к нему. Другой кран перекрывающий горячее водоснабжение в квартире находится на другом разветвлении трубы с горячей водой. Перекрыть воду самостоятельно было невозможно. Пока нашли сантехника, пока он пришел в квартиру, все осмотрел, только посоле этого спустился в подвал и перекрыл весь стояк. ЗА это время было залито 8 квартир с 10-ого этажа (наша квартира) по 2-ой этаж. Мы сделали фотографии непосредственно самого разрыва, так же приходил один сосед снизу и тоже сделал фотографии трубы. Интересует как привлечь управляющую компанию к ответственности.
Сорвало кран на стояке холодной воды, и пока ждали сантехника, перекрывшего воду в подвале, водой успело залить 2 этажа. Кто должен возместить ущерб, причиненный разлившейся водой?
Кран меняли сантехники управляющей компании около 5 лет назад, документов об установке нет, но кран был опломбирован.
Ночью сорвало кран на кухне. Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны. Вода в квартире не перекрывается т.к. краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?
В 2011 г. Купили квартиру на 3 этаже и начали ремонт, меняли все стояки, соседи снизу со 2 этажа стояки менять отказались, потому что надо было заплатить в ЖЭК, т.к. ремонт был внеплановый. Таким образом были поменяны стояки с водой на 5, 4 и 3 этажах. Сейчас меняли стояки канализации по программе капитальный ремонт, у этих же соседей со второго этажа меняли и подводку и всю сантехнику только какие-то их сантехники. В результате стояк был или неправильно сделан или стронута американка, которая стояла в перекрытии от нас с 3 этажа. И потекла труба в перекрытии к ним на второй этаж. Управляющая компания перекрыла стояк с холодной водой до тех пор, пока мы не должны были предоставить доступ к стоякам (у нас все сделано – плитка, ванна с гидромассажем), т.е. нам надо было все это разобрать, чтобы от нас же они могли протянуть трубу на второй этаж, чтобы у них не текло. Нас интересует можем ли мы рассчитывать на выиграшное судебное дело к соседям, чтобы возместить деньги, потраченные на разбор плитки и ванны.
Проблема следующая-через месяц после замены батарей отопления в приватизированной комнате произошел прорыв трубы, затопило соседей снизу. Замену производил жэковский сантехник, оплата производилась не через кассу а напрямую сантехнику. Он своей вины не отрицает (пока по крайней мере), соседи снизу составили акт и требуют компенсаций или ремонта с нас. Кто должен нести ответственность за последствия ошибки сантехника при монтаже батарей мы,ЖЭК или сантехник?
Нужен ваш квалифицированный совет. Нашу квартиру, всю площадь квартиры на 15 см. залило водой, вода лилась с верхнего этажа по стояку в ванной комнате. Причина потопа: сорвало кран грубой фильтрации у соседей верхнего этажа над нами. Сантехник сказал, что это заводской брак. Вопрос: могу ли я потребовать компенсацию за нанесенный ущерб собственникам этой квартиры и подать на них в суд?
Меня обокрали украли стиральную машину затопила жильцов снизу пришли сантехники перекрыли воду по всему стояку вожы не было 2 месяца пришли сантехники подключили воду снова залила соседей так как шланг находился дома а вода в секции живу в общежитии секция на 4 семьи.
Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,
Меня зовут Екатерина. Произошла неприятная ситуация. 3 августа нас затопили соседи сверху, воды канализационные сточные на кухне. Вода черная, вся мебель и техника на кухне были в черной грязной воде. Вызвали сантехника и он выявил. Что произошел засор в общем стояке. Пробили. Соседка сверху сообщила что днём пробивали у них, но к нам не обращались. Мы всё убрали, но фото не делали, не до этого было. Сегодня 2 сентября опять затопили. Выяснилось у соседей сверху в закрытом коробе с потолка до пола была большая трещина и ржавая вся труба канализации. Но сегодня есть фото и видео потопа. Сантехники отказали в акте. Кто должен отвечать за эти потопы? УК или собственник квартиры сверху?
