Проблема неуплаты за воду в наших арендованных квартирах - как найти решение?

Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию.

По данному вопросу нормы в Правилах № 354 отсутствуют.

Как показывает практика, Управляющие организации в одностороннем порядке либо с привлечением граждан, проживающих в этом МКД, составляют акты о проживании в жилом помещении граждан, на основании которых начинают начислять плату за коммунальные услуги из расчета установленного количества проживающих.

Однако в случае обращения собственника такого жилого помещения в суд с заявлением о неправомерности начислений, суды не во всех случаях оценивают акты о проживании, составленные управляющей организацией, как достаточное доказательство факта проживания граждан.

По нашему мнению, при составлении подобных актов УО целесообразно привлекать участкового уполномоченного полиции, так как именно это должностное лицо полномочно по КоАП РФ составлять протоколы об административных правонарушениях за проживание по месту пребывания без регистрации.

На основании проверки, проведенной участковым, появляется возможность установить персональные данные проживающих граждан и впоследствии привлечь их к участию в судебном процессе в качестве свидетелей или 3-х лиц.

Кроме этого соответствующие материалы проверки могут быть приобщены к делу в качестве доказательств.( Из разъяснений Министерства регионального развития по вопросу применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещениймногоквартирных домов и жилых домов )

1. составьте акты о фактически проживающих и потребляющих воду - на них будет начисляться оплата по квитанции

2. обратитесь в УФМС т.к. граждане проживают без регистрации и собственники жилья будут оштрафованы