Купили дачный участок. В договоре купли-продажи указали все как нужно - кадастровый номер, номер участка, название СНТ но категорию написали - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводчества (согласно свидетельству продавца), но на момент заключения договора видимо земли уже имели другую категорию - земли населенных пунктов. Новое свидетельство получил уже с категорией - земли населенных пунктов - для садоводчества. Действителен ли договор если на момент его заключения категория земель имела другое значение нежели было указано в договоре? Может быть такое что в момент регистрации нового права собственности был перевод земель с категории в категорию?

Договор действителен. Иначе бы рег.палата не зарегистрировала переход права собственности. Перевод земель из одной категории в другую в данном случае не зависел ни от Вас, ни от продавца. Чтобы убедиться в том, что категория земли действительна изменена, а не является технической ошибкой регпалаты, можете заказать выписку из ЕГРП или посмотреть информацию по земельному участку в открытых данных на сайте Росреестра.

Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор, если категория земли изменилась после его заключения?

Выбор категории земельного участка для договора купли-продажи при различии данных в свидетельстве и кадастровом паспорте

Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?

Читать ответы (4)

Изменение категории земель в свидетельстве - причины и решение

Сегодня получила документы на землю по договору дарения. В старом свидетельстве и в договоре была указана категория земель земли населенных пунктов, а в новом свидетельстве написали категория земель не установлена. Почему и что делать?

Читать ответы (1)

Как изменить категорию земельного участка в СНТ с Земель сельскохозяйственного назначения на Земли населенных пунктов?

Кто мог перевести мой земельный участок в СНТ с категории "Земли сельскохозяйственного назначения " на категорию земель "Земли населенных пунктов"

Читать ответы (1)

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Читать ответы (3)

Как купить земельный участок без указания номера и района в свидетельстве на право собственности?

В свидетельстве на право собственности на земельный участок не указали его номер и в каком районе он находится, указана только область. Не определена категория земель. Как купить такой участок? Можно ли в договоре купли-продаже указать номер участка, его местонахождение и категорию земель? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Как осуществить перевод земель из категории земли населенных пунктов в категорию земли водного фонда в Федеральном

Я работаю в Федеральном государственном бюджетном учреждении по эксплуатации водохранилищ. Оформили право собственности РФ на земельные участки на которых находятся гидротехнические сооружения, категория земель указана - земли населенных пунктов. Подскажите пожалуйста, как осуществить теперь перевод земель из категории-земли населенных пунктов в категорию - земли водного фонда?

Читать ответы (1)

Право собственности на землю было следующим: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование

Право собственности на землю было следующим: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Городские власти и горсовет приняли решение о зонировании и переводе земли в категорию земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Читать ответы (1)

Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства

В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.

Читать ответы (1)

Договор на покупку земельного участка указал неверную категорию земли - сельхозназначение вместо поселения

Купили земельный участок. В договоре купли-продажи указали категорию земли - сельхозназначение (сад), а свидетельство выдали уже с категорией - поселение. Сейчас в росреестре они значатся как поселение. Договор составлен неверно? Какие последствия могут быть?

Читать ответы (2)

Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства и необходимость

В результате проведения Комитетом по управлению имуществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологической клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок переданы обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и документы представлены для государственной регистрации. Одной из обязанностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государственной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия действующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод земель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строительства в земли иных категорий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с категорией земли в договоре купли-продажи для дачного участка - действителен ли договор, если категория земли изменилась после его заключения?

Шебекино - онлайн услуги юристов