Как правильно уплатить НДС при покупке нежилого помещения?

Вопрос по уплате НДС при покупке нежилого помещения. В 2010 году городской комитет по управлению имуществом заключил со мной « Договор купли-продажи нежилого помещения (адрес) при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге» (до этого, в течении 13 лет арендовала это нежилое помещение как ИП (муниципальная собственность). В пунктах договора « Цена и порядок расчетов» указано: 2.1. Цена продажи Объекта в соответствии с отчетом о рыночной стоимости составляет сумму 718000 руб. (в том числе НДС 18% 109525,42 руб.), без учета НДС 608474,58 руб. Уплата НДС осуществляется Покупателем в порядке, установленном налоговым законодательством РФ. 2.2. «Покупатель» оплачивает стоимость приобретаемого объекта без учета НДС в размере 608474,58 руб. с рассрочкой платежа на пять лет с момента подписания настоящего договора путем безналичного перечисления денежных средств в УФК по. и т.д. На мой вопрос (п.2.1 договора), как платить НДС? Мне ответили, « это не к нам, … узнайте реквизиты по оплате НДС и самостоятельно перечисляете - можно сразу всю сумму, можете частями, а можете вообще не платить…». Мне ответ показался странным, но решила что буду платить частями (в течении 5 лет), одновременно с ежеквартальным погашением основного платежа. В прошлом году, с момента гос. регистрации в Регистрирующем органе (погасив основной долг) право собственности на объект перешло ко мне. Использую помещение для предпринимательской деятельности не облагаемые НДС (парикмахерская). Я так и не поняла, должна ли была платить НДС и для чего? Отчетность в налоговую по НДС не сдавала и деклараций не заполняла (просто перечисляла частями (ежеквартально) на расчетный счет налогового органа, который мне подсказали в Банке (указывая назначение: НДС 18% по договору купли-продажи). Есть ощущение, что сделала что-то не так, или чего-то не сделала. Пожалуйста объясните мне про НДС (в моем случае) , если можно попроще, а то я запуталась в этих статьях и законах. С уважением, Елена.