Возможно ли его оформление самостоятельно, без привлечения услуг Мосжилрегистрации?
опубликован 21.06.2003, 02:28
Глубокоуважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:
1) Может ли соглашение об определении (установлении) долей в собственности на квартиру быть подписано сторонами (разведенными супругами) в простой письменной форме неодновременно, из-за того, что они находятся в разных странах? Может ли это служить основанием для отказа в государственной регистрации соглашения, даже если подписи нотариально заверены?
2) Отличается ли пакет документов, подаваемых в Москомрегистрации для регистрации соглашения об определении долей на квартиру, от пакета документов, требующихся для регистрации договора купли-продажи? Возможно ли его оформление самостоятельно, без привлечения услуг Мосжилрегистрации?
С уважением,
Дмитрий.
По закону раздел имущества может быть произведен в простой письменной форме, по желанию в нотариальной. Права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Обращаться в Мосжилрегистрацию не обязательно - это организация коммерческая - которая за свои услуги берет деньги, просто она находится в здании Москомрегистрации. Пакет документов практически тот же.
У ВАс будут проблемы, так как одного из супругов нет - ему нужно дать доверенность. И соглашение в простой письменной форме по доверенности вызовет опасения - вам могут отказать в совершении регистрации.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Уважаемый Дмитрий! Соглашение об определении долей своего рода договор, который удостоверяется одним нотариусом и только на той территории, где находится недвижимость, при явке к нему всех участников договора приватизации квартиры(если один из них умер, то соглашение вместо умершего подписывают его наследники). Если делится имущество супругов, то оба они-участники соглашения о разделе. Каждый из супругов или сособственников подписывает соглашение лично, либо это делает по доверенности его представитель. После подписания соглашения все его участники или их представители по доверенности сдают документы на регистрацию в орган юстиции.Пакет документов на регистрацию при каждой сделке, в том числе при осуществлении регистрации долей аналогичен и стороны могут собрать их самостоятельно без посредников.В Вашем случае лицо, находящееся за границей должно выдать доверенность на подписание соглашения от его имени и на регистрацию в Москомрегистрации его доли в праве собственности на квартиру с правом получения св-ва о регистрации права собственности. Доверенность может удостоверить консул или посол нашей страны за границей, либо иностранный нотариус с проставлением затем апостиля(если страна присоединилась к конвенции и не относится к СНГ) и последующим удостоверением нотариусом в РФ её перевода на русский язык.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 454 Поиск Регистрация