Налоговые вычеты на продажу квартиры - почему нужно платить налог на доли детей и возможность оспорить его

Помогите пожалуйста. ... нужен совет. Такая ситуация владельцы квартиры из трех человек (отец.

Помогите пожалуйста... нужен совет. Такая ситуация владельцы квартиры из трех человек (отец, сын и дочь) продают квартиру за 2 150 000 руб. Каждому из детей принадлежит по 1/8 в квартире (за счет материнского капитала который вложили в ипотеку), а отцу 3/4. При этом отец владеет своей долей больше трех лет, а сын и дочь – только 2 года. Скажите пожалуйста налог надо будет на детей платить? Если да то можно ли оспорить налоговым вычетом на детей? Отец детям доли подарил только из за материнского капитала. Его сумма была 360 тыс. Изначально квартира была куплена по ипотеке за 1100 тыс.. Можно ли это тоже аргументировать как уменьшение налога или вообще его избежать?

Мы хотим продать квартиру которая находится в общей долевой собственности по 1/4 на каждого (я, жена, дочь и сын) Мы с женой владеем более трёх лет, детям выделили доли недавно, т.е владеют менее 3 лет. Как правильно распределить доход от продажи в договоре чтобы не пришлось детям платить налог. Вот что нашла в интернете, просто хочется узнать мнение специалиста по налогам на недвижимость возможно ли так прописать в договоре: Семья из трех человек (отец, сын и дочь) продает квартиру за 3 700 000 руб. Каждому из них принадлежит 1/3 в квартире. При этом отец владеет своей долей больше трех лет, а сын и дочь – меньше. Расходов по приобретению квартиры нет. Поэтому продавцы (сын и дочь) пользуются вычетом.

Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Договор предусматривает, что доход от продажи квартиры распределен так:

- сын – 333 333 руб.;

- дочь – 333 333 руб.;

- отец – 3 033 334 руб. (3 700 000 – 333 333 – 333 333).

В этой ситуации отец платить налог не должен вне зависимости от стоимости его доли. Он владеет своей долей в квартире больше трех лет. Сын и дочь получают право на вычет в размере:

1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333 руб.

Доход каждого из них, облагаемый налогом, равен:

333 333 (доход) – 333 333 (вычет) = 0 руб.

По этой сделке налогов платить никто не должен. При этом сын и дочь обязаны сдать декларацию по налогу. Отец декларацию сдавать не обязан!

Квартира в собственности более трех лет. При получении материнского капитала квартиру поделили на 4 человек (старшему сыну не было 18 лет) Через 2,5 года квартиру пришлось продать и старший сын попал под налог. Должны ли мы платить налог, если его доля составляет 1/6 от суммы продажи (450 000 тыс. руб) и сын на момент раздела квартиры на доли был несовершеннолетний.

4,5 года назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку и при помощи государственной субсидии помощь молодым семьям. Заемщиком по ипотеке была я, муж - созаемщик, квартира пока была с обременением была оформлена на меня,

Родился второй ребёнок и мы погасили квартиру с помощью материнского капитала.

Следовательно переоформили квартиру в долевую на всех членов семьи, 2 года назад.

Сейчас вывели доли детей из этой квартиры, оформили на них доли в квартире бабушки, эту квартиру продаём.

Должны ли мы заплатить налог после её продажи? И какой размер налога, если он будет? Стоимость квартиры 2 500 000 руб.

Спасибо.

Ситуация такая: была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. Капитала. В собственности у отца более трёх лет. После выплаты ипотеки отец отдал половину квартиры матери, та в свою очередь отдала ещё доли 4-м детям. Сколько нужно будет заплатить налог с продажи, если допустим квартира будет стоить 2 млн. руб.?

Квартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?

Ситуация такая: в гражданском браке мужем в ипотеку была приобретена квартира. Всё оформлено только на мужа. После регистрации брака за ипотеку было внесено 450 тыс. руб. из материнского капитала. Есть нотариально заверенная бумага, где муж обязуется после полного погашения задолженности по ипотеке оформить доли квартиры на меня и на моих двоих детей (один ребенок не его). Скажите - как быть в случае при разводе? Как вернуть мне и моим детям хотя бы те 450 тыс. руб.?

Была у юриста. Юрист сказал, что вернуть деньги теперь никак нельзя - квартира принадлежит только банку и делить квартиру можно будет только после погашения ипотеки. А ипотеку платить осталось еще лет 5-6, за это время многое может произойти.

И если следовать этому совету - сможет ли муж оформить на нас доли квартиры, если мы разведемся?

Так же не может быть, чтобы деньги пропали совсем. Наверняка что-то можно сделать в этой ситуации. Помогите пожалуйста - подскажите что делать.

Заранее огромное спасибо!

Сколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?

Такая ситуация: Была куплена квартира в ипотеку при помощи материнского капитала, сейчас сложилась такая ситуация, что нет возможности выплачивать кредит, нашелся покупатель, готовый закрыть оставшуюся часть ипотеки, у нас остаются деньги купить другую квартиру, но нужно выделить доли детям, если это сделать, то продать квартиру будет очень тяжело, покупатель на это скорее всего не согласится, можно ли будет выделить доли в другой купленной квартире? Переоформить данное ранее обязательство? Ведь банк вправе через суд лишить нас квартиры и дети точно пострадают. К слову у детей уже есть другая собственность. Как мне выйти из этой ситуации? И что будет если я не выполню обязательство по этой квартире, а выделю просто в другой им доли? Очень нужен совет! Спасибо.

Надо ли платить налог с продажи квартиры. Ситуация следующая: Месяц назад я купила 1/3 долю в квартире у своего сына за 1 000 000 руб. В этой же квартире я уже владею 1/3 доли и еще 1/3 владеет моя дочь. Сейчас я нашла покупателей на другую свою квартиру. Я являюсь единственным собственником этой квартиры, которую получила в результате дарения от своей дочери менее 3 х лет назад. Квартиру я продаю за 2 200 000 руб. Скажите, пожалуйста, какой налог мне надо будет заплатить?