Спор о незарегистрированной террасе - могут ли совладельцы заставить ввести ее в эксплуатацию?

Вопрос №966954 из г. Клин
опубликован 01.03.2010, 21:17

Question

Я проживаю в 2-этажном доме с участком, все квартиры в доме (а их 9)приватизированы, каждый совладелец имеет долю. В 2002 году мой отец утеплил в нашей доли террасу в существующих пределах, а перевести ее из нежилого помещения в жилое не успел, т.к. умер. В 2003 году я без проблем вступила в наследство, зарегистрировав св-во о праве на наследство в рег. палате. А сейчас другие совладельцы предъявляют мне претензии, что из-за того, что моя терраса не введена в эксплуатацию, они не могут совершать сделки с недвижимостью, т.к. в марте 2008 года вышел закон, согласно которому, если в доме есть незарегистрированные перепланировки, рег. палата не регистрирует сделки. Они требуют, чтобы я ввела в эксплуатацию свою террасу, а у меня на это нет времени. Могут ли они решать свои проблемы без моего участия и могут ли как-то заставить меня ввести в эксплуатацию террасу? Дело уже дошло до угроз и оскорблений с их стороны.

Кришталь Владимир Викторович · Accepted Answer

если дом в долевой собственности (т.к. Вы написали- они зарег. свою долю) с определением порядка пользования, т.е. терраса на вашей территории, то без Вашего участия в узаконивании не обойдётся, но Вы можете выдать доверенность удостоверенную нотариально на любое лицр которое этим займёться без вашего участия по двум  вариантам:
1. Подачей декларации по упрощённой схеме с приложением нового технического паспорта БТИ, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
2. Подача искового заявления в суд о сохранении перепланировки (либо о признании права собственности на пристройку) с приложением также нового тех. паспорта БТИ, документов на дом и зем участок. а также лучше тех. экспертизы о том что строительные норм и правила при возведении террасы соблюдены...

Удалено · Answer

Это личное ваше дело и никто вас не имеет право насильно заставить, поскольку это не основано на законе.
Кроме того, не надо путать реконструкцию с перепланировкой.
Николай Васильев

Спор о незарегистрированной террасе - могут ли совладельцы заставить ввести ее в эксплуатацию?

Похожие вопросы

Как две террасы могут помешать наследованию - юридические тонкости владения недвижимостью.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира?

Как получить документы на право наследования, отданные отцом в регпалату

Проблемы с регистрацией сделки купли-продажи квартиры и поиск ответчика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59