Какая статья Закона регулирует вопрос местонахождения продавца, после продажи своей жилплощади?

Вопрос №96748 из г. Воронеж
опубликован 23.06.2003, 00:58

Помогите разобраться: имеет ли право нотариус заключать договор купли-продажи квартиры, не оговаривая пункта где продавец квартиры будет жить или будет зарегистрирован после продажи квартиры новому владельцу? Какая статья Закона регулирует вопрос местонахождения продавца, после продажи своей жилплощади? Ведь таким образом должны сниматься проблемы возможного обмана в сделке, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Неужели этот вопрос не урегулирован законодательством? Ваш совет очень нужен. Спасибо. С уважением Иван.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В принципе предполагается, что продавец утрачивает с передачей права собственности на квартиру и право пользования ею. Я понимаю, что Вы пытаетесь получить максимальные гарантии того, что старый хозяин квартиры снимется с регистрационного учета в квартире по месту жительства.Однако здесь не может быть гарантий даже в том случае, если подобного рода условие найдет отражение в контракте. Такой пункт не найдет судебной поддержки (если только, возможно, не будет доказано, что продавец приобрел себе новое жилье, выбыл постоянно по новому адресу и т.д.). Именно с учетом этого нотариусы часто не желают вносить в текст договора ничего не значащее де-факто положение. С уважением,

24.06.2003, 09:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 9. Осуществление гражданских прав

Галов Владимир Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Иван! Действующее законодательство не возлагает такой обязанности на нотариуса. Если лицо вступает в сделку, отчуждая свой имущество, предполагается что оно знает для чего это делает. Ст.9 Гражданского кодекса России указывает, что, если закон связывает действия граждан и юридических лиц с разумностью и добросоветностью, то действия предполагаются разумными и добросовестными. Только при условии порока в воле ( обман, заблуждение и т.п.) по требованию стороны в сделке суд может признать договор недействительным ( см. параграф 2 главы 9 Гражданского кодекса- на данном сайте в разделе: Материалы.Гражданское право). Если же таковых оснований нет, то в приниципе закону безразлично: невозможно же защищать человека от самого себя - продавец должен сам подумать: где он будет проживать после продажи своего жилья.

23.06.2003, 01:36