Бывшая жена требует половину квартиры после 9 лет разлуки - Каковы ее шансы?

Добрый день, Евгений

Единственное, на что супруга может претендовать, это на долю в квартире (или часть денежных средств за ней), если кредит был взят в период брака и выплачивался в период совместной жизни из общих средств. Если Ваша бывшая супруга решит обратитья в суд, то заявление у неё примут, но срок исковой давности по такому требованию истёк (три года с даты расторжения брака). Чтобы суд применил его и отказал в иске Вам надо в суде заявить ходатайство о применении к иску исковой давности.

Евгений, право обратиться в суд за разделом квартиры у вашей бывшей жены есть. Если она обратиться в суд с исковым заявлением, его у нее примут и будут рассматривать. Но так как прошло более трех лет, она пропустила срок исковой давности и ее требования не будут удовлетворены. Вам для этого, в процессе ,будет необходимо обратиться с ходатайством о применении исковой давности.

Уважаемый Евгений!

Поскольку, скорее всего речи о существовании брачного договора с Вашей бывшей супругой не идет, то действует общее правило, согласно которому, все имущество, нажитое в период брака, должно делиться пополам (нажитое в период указанных Вами 7 месяцев). Вопрос заключается в том, какое именно имущество в данном случае будет считаться совместно нажитым. Существование кредита для оплаты квартиры существенно повышает Ваши шансы. Поскольку квартира была приобретена в период брака, но при этом кредит фактически выплачивался (скорее всего) и после его расторжения, то Ваша бывшая супруга сможет претендовать на половину той части, которая была оплачена в период брака. Это касается исключительно Ваших взаимоотношей, в случае существования какого-либо спора по выплате алиментов, картина может выглядеть совершенно иным образом.

С уважением,

Здравствуйте, Евгений.

Вы совершенно правы - течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Но в Вашей ситуации нужно иметь ввиду и то, что на момент расторжения брака были кредитные обязательства (если я правильно понял), которые исполняли Вы.

А ведь если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Кредитные обязательства входят в состав имущества, подлежащего разделу при бракоразводном процессе. Так что если Ваша бывшая супруга хочет делить квартиру, придется делить и кредитные обязательства, существовавшие на момент развода. Т.к. данные обязательства были выполнены Вами в полном объеме, Вы сможете требовать компенсации части расходов.

С уважением, Виталий Борисович.

С уважением, Виталий Борисович.

После расторжения брака для требований о разделе имущества действует общий срок исковой давности – три года. В силу общего правила, установленного п.1. ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается с того момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своего права. Следовательно, срок исковой давности нужно исчислять не с момента прекращения брака, а со дня когда супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права на имущество. Очень распространено заблуждение, что срок на раздел имущества – 3 года после расторжения брака.Что на это можно сказать уважаемые адвокаты?