Продажа квартиры и покупка новой - распределение долей при использовании материнского капитала
Вопрос №9689171
из г. Раменское
опубликован 09.02.2016, 23:28
опубликован 09.02.2016, 23:28
Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на трех людей, один из которых несовершеннолетний (8 лет), второй мать ребенка и третий ее дед. Нужно продать эту квартиру и купить другую, большей площади, применив при этом матерински капитал (один из детей собственник продаваемой квартиры). Возможно ли такая сделка и какие доли в новой квартире будут у детей и родителей? Четверть каждому, как по мат. капиталу или есть нюансы из-за доли ребенка в продаваемой квартире?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. При оплате МК доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ родителей, пропорционально вкладу МК в стоимость всей квартиры. Не забывайте, что приобретенная (без учета МК) доля несовершеннолетнего собственника не может быть менее той, что была в проданном жилье. Вот из этих критериев и делите.
А возможна ли такая сделка - решайте с опекой и ПФР.
10.02.2016, 00:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Продлать квартиру с долей ребенка можно только с согласия органа опеки.
09.02.2016, 23:58
Про это уже знаем, у них были. Они поставили условие - доля ребенка в новой квартире не менее, чем сейчас. И плюс выходит ее доля будет по мат. капиталу. Тоесть сейчас 1/3 плюс 1/4 по мат.капиталу, а остальным как оформить? Или родители могут отказаться от своей доли в пользу детей?
10.02.2016, 00:04
Извините. Вы мой ответ внимательно читали?
При оплате МК доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ родителей, пропорционально вкладу МК в стоимость всей квартиры.
Не доля в пропорции, а размер доли ребенка в метрах - не менее той, что было. А всё остальное - по соглашению. В рамках бесплатной консультации, Вам никто размер долей рассчитывать не будет. Покупая квартиру, ещё на начальном этапе, подбирая варианты - следует обратиться к реальному адвокату/юристу. специализирующемуся на подобных делах.
10.02.2016, 00:10
И что значит такая-же доля? Если сейчас у нее есть треть квартиры, примерно 20м2, то если брать дом 150м2, то ее доля также треть, т.е уже 50м2? Или доля по площади не увеличится?
10.02.2016, 00:24
Пожалуйста, читайте внимательно ответы. Здесь не так много времени дается, чтобы по три раза одно и тоже объяснять.
10.02.2016, 00:12
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 520
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 289
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
818
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 771
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как распорядиться долями площади на детей при покупке квартиры на материнский капитал?
Продажа квартиры с тремя собственниками и покупка новой - риски и возможные проблемы
Вопросы о продаже и покупке квартиры в обще-долевой собственности
Можно ли продать квартиру, купленную по материнскому капиталу
Как выделить доли несовершеннолетним детям при продаже одной квартиры и наличии второй в ипотеке?
Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут