Я в свое время собирался купить ветхий дом с участком, но продавец скоропостижно скончался.

Вопрос №96931 из г. Москва
опубликован 23.06.2003, 17:10

Я в свое время собирался купить ветхий дом с участком, но продавец скоропостижно скончался. Из наследников у него остались трое детей, из них один несовершеннолетний, и родная сестра, оформившая опеку над несовершеннолетним ребенком. Истекают 6 месяцев со дня открытия наследства. Завещания нет. Совершеннолетние дети просто исчезли, найти их невозможно. Все трое детей прописаны в доме. Сестра оформляет наследство на себя и несовершеннолетнего ребенка. Законной ли будет сделка купли-продажи без участия совершеннолетних детей, не предъявивших свои права на наследство и каковы последствия, в случае их появления спустя 6 месяцев? Как быть с их пропиской?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Вадим Евгеньевич! При отсутствии завещания к наследству призываются только наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к каковым относятся только дети умершего, являющиеся наследниками дома в равных долях. Сестра умершего собственника дома доли в наследстве не получит. На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органа опеки по месту жительства ребёнка, которое дают при условии продажи с одновременной покупкой другого жилья на имя ребёнка (ст.292 ГК РФ). Поскольку все дети зарегистрированы в доме, то нотариус будет считать их фактически принявшими наследство (ст.1153 ГК РФ) и зарезервирует доли, причитающиеся совершеннолетним детям за ними, раз от них нет заявления об отказе от наследства. Такая ситуация будет продолжаться много лет, пока дети не оформят наследство или не откажутся от него, подав заявление нотариусу, поэтому Вам не стоит надеяться на приобретение дома, если с детьми не договориться и не подобрать для несовершеннолетнего встречную покупку другого жилья.

29.06.2003, 00:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 898 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 173 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8 2 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 201 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских