Проблемы с разделом имущества - Что делать, если муж не оформляет дарственную на квартиру после раздельного проживания?

Если совместная квартира была продана с согласия тети (что наверняка), то на не сможет в судебном порядке взыскать компенсацию. Требовать компенсацию за стоимость ремонта, теоретически, можно, но невероятно сложно и дорого из-за необходимости проведения экспертизы, либо нужно будет доказывать документально произведенные вложения.

Ольга, добрый день!

На квартиру, купленную до брака супругом, тетя сможет претендовать только в одном случае.

Статья 37 Семейного кодекса РФ

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Доказать в суде это будет непросто, но других вариантов все равно нет.

Претендовать на деньги от квартиры, приобретенной и проданной в период брака, тетя по общему правилу не может. Если удастся доказать, что в этот период супруги проживали отдельно, не вели общее хозяйство - есть шанс получить 1/2. Общий срок исковой давности 3 года.

Полагаю, нужно не терять время - ставить ребром вопрос о подписании договора дарения. В случае отказа - обращаться в суд.