Могу ли я теперь открыть лицевой счет на 1/6 моей доли квартиры

Вопрос №969734 из г. Волгоград
опубликован 05.03.2010, 11:08
Отсудил у бывшей жены 1/6 доли в 3-х комнатнрой приватизированной квартире, где она собственница 5/6 долей, кроме нас прописан наш совершеннолетний сын, с которым у меня тоже отношения конфликтные. Могу ли я теперь открыть лицевой счет на 1/6 моей доли квартиры, поставить замок на одну из комнат и сдать её в аренду или обменять без согласия на то бывшей жены и сына?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Иван Егорович.

Хочу уточнитьответ коллеги.Во-первых,ВЫ вправе обратиться в суд с иском о разделе оплаты за ком.услуги за квартиру в соответствии с долями.

Во-вторых.ВЫ вправе обратиься в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и закреплении в Ваше пользование определенной комнаты и после этого поставить замок на этой комнате.Сдать в аренду или найм эту комнату ВЫ не можете,Вы вправе лично в ней проживать.Т.к. распоряжаться имуществом,которое находится в долевой собственности возможно только по согласию всех сособственников.(ст.246 ГК РФ)

Наконец,по обмену(правильно -заключить д-р мены, а не обмена,обмен возможен только в неприватизорованных квартирах)Итак заключить д-р мены доли ВЫ вправе только с предварительным соблюдением требований ст.250 ГК РФ(Ч.5 СТ.250 ГК РФ),аналогично при д-ре купли-продаже доли, т.е.необходимо соблюсти право преимущественной покупки другим сособственником.

Удачи!

05.03.2010, 12:05
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

ВНАЧАЛЕ Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой, а потом сдавать ту комнату, которой решением суда будет установлен порядок пользования. На обмен и дарение своей доли согласие супруги не нужно.

05.03.2010, 11:21

Иван Егорович, здравствуйте! Даже если Вы определите порядок пользования, Вы НЕ сможете сдавать в наем комнату в квартире без согласия сособственника. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, соответственно, распоряжаться квартирой (или ее изолированной частью - комнатой) можно только с согласия сособственника - ст. 246 ГК.

С уважением,

Харченко О.В.

05.03.2010, 11:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 676 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 304 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 298 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 979 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 945 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 416 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских