Могу ли я теперь открыть лицевой счет на 1/6 моей доли квартиры

Вопрос №969734 из г. Волгоград
опубликован 05.03.2010, 11:08

Отсудил у бывшей жены 1/6 доли в 3-х комнатнрой приватизированной квартире, где она собственница 5/6 долей, кроме нас прописан наш совершеннолетний сын, с которым у меня тоже отношения конфликтные. Могу ли я теперь открыть лицевой счет на 1/6 моей доли квартиры, поставить замок на одну из комнат и сдать её в аренду или обменять без согласия на то бывшей жены и сына?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Уважаемый Иван Егорович.

Хочу уточнитьответ коллеги.Во-первых,ВЫ вправе обратиться в суд с иском о разделе оплаты за ком.услуги за квартиру в соответствии с долями.

Во-вторых.ВЫ вправе обратиься в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и закреплении в Ваше пользование определенной комнаты и после этого поставить замок на этой комнате.Сдать в аренду или найм эту комнату ВЫ не можете,Вы вправе лично в ней проживать.Т.к. распоряжаться имуществом,которое находится в долевой собственности возможно только по согласию всех сособственников.(ст.246 ГК РФ)

Наконец,по обмену(правильно -заключить д-р мены, а не обмена,обмен возможен только в неприватизорованных квартирах)Итак заключить д-р мены доли ВЫ вправе только с предварительным соблюдением требований ст.250 ГК РФ(Ч.5 СТ.250 ГК РФ),аналогично при д-ре купли-продаже доли, т.е.необходимо соблюсти право преимущественной покупки другим сособственником.

Удачи!

05.03.2010, 12:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

ВНАЧАЛЕ Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой, а потом сдавать ту комнату, которой решением суда будет установлен порядок пользования. На обмен и дарение своей доли согласие супруги не нужно.

05.03.2010, 11:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Иван Егорович, здравствуйте! Даже если Вы определите порядок пользования, Вы НЕ сможете сдавать в наем комнату в квартире без согласия сособственника. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, соответственно, распоряжаться квартирой (или ее изолированной частью - комнатой) можно только с согласия сособственника - ст. 246 ГК.

С уважением,

Харченко О.В.

05.03.2010, 11:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста