Оформление договора продажи земельного участка - необходимость декларации и уплата налога

Вопрос №9714019 из г. Краснодар
опубликован 11.02.2016, 23:32

Просьба проконсультировать.

Земельный участок площадью 338 кВ м в собственности с 1999 года, получен бесплатно по постановлению главы муниципального образования. Было выдано в 1999 году свидетельство о праве собственности. Присвоен условный кадастровый номер. В 2010 году проведено межевание и присвоен новый кадастровый номер, выдано новое свидетельство о праве собственности. В 2014 году в связи с соглашением о перераспределении земли выдано новое свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок 360 кВ м (прирезка 22 кВ м). В 2015 году земельный участок продан за 9,2 млн руб. При этом юристы агентства недвижимости заверили, что нет необходимости оформлять договор на сумму до 1 млн рублей с целью избежать уплаты налога на имущество, так как несмотря на новый кадастровый номер и прирезку 22 кВ м - земельный участок в собственности более 3 лет. Просьба пояснить, необходимо ли подавать декларацию по форме 3 ндфл и уплачивать налог?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Нет, декларацию подавать не нужно и не нужно оплачивать налог

12.02.2016, 00:05

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Как мне это обосновать налоговой инспекции?

12.02.2016, 00:08

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

Была претензия из налоговой?

12.02.2016, 00:09

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Нет. Но в устной консультации с налоговым инспектором было сказано, что они исходят от того, что считают датой наступления права собственности - дату внесения записи в реестр последних изменений с участком. То есть исходят из того, что последнее свидетельство 2014 года - от него исчисляют трехлетний срок

12.02.2016, 00:13

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

12.02.2016, 00:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.7 564 отзывa

Платить Вам налог не нужно, просто необходимо при возникновении вопросов предоставлять все эти первоначальные правоустанавливающие документы. По общему правилу, декларация подается всеми , хотя бы нулевая. Пока из налоговой не придёт извещение , можете не подавать. Дождаться, а потом пойдёте объясните. Если буду настаивать, пишите жалобу начальнику, либо выходите в суд. Дешевле выйдет, чем с 9 млн налог платить.

12.02.2016, 00:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста