«Как защитить свои права на земельный участок после обнаружения аренды и проведения межевания»

В 2005 году поставил земельный участок на кадастровый учет и добросовестно с 2005 года плачу за 25 соток земли налог, но по незнанию не сделал межевание, в 2014 году подал документы в регистрационную палату для регистраций права собственности. 17 июня 2014 года получил свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В свидетельстве есть запись. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. После получения свидетельства я обратился в Тюменские электро сети с просьбой перенести опору ЛЭП и Трансформатор понижающий, установленные на моем участке в 2007 году. Получив отказ я обратился с иском в суд, в ходе судебного разбирательства, ответчиком был предоставлен договор аренды земельных участков под трансформатором и опорой, которые поставлены на кадастровый учет и проведено межевание. Договор аренды подписан Администрацией Тюменского района 23.11.2007 года, хотя земля находится на территории Переваловского муниципального образования Тюменского района и землю мне выделил в 1996 году Переваловский сельсовет. По моей просьбе суд перенесли на 18.11.16, хочу подать иск о признании договора недействительным, но говорят что это бесполезно из-за срока давности. Помогите пожалуйста, подскажите что мне делать.