Проблемы с разделом участка и снятием временного статуса - необходимость согласования и отказ продавца

В 2007 году был куплен участок, права собственности установлены, поставлен на кадастровый учет. Земли ИЖС. Участок был последним, но один особо умный человек, какими то правдами и неправдами, добился чтобы за нашим участком ему выделили еще один участок для ведения ЛПХ. Участок граничит с лесополосой и заезда к нему нет. Этот господин попросил нас об изменении конфигурации участка, чтобы сделать доступ к своему участку. Он получил отказ. Сейчас ситуация такая, его участок продан, а на публичной кадастровой карте, на нашем месте образовано 2 участка, наложенные друг на друга первый стоит на кадастровом учете с учтенными границы, с правом собственности - это наш. Второй участок изменен (с доступом к соседнему участку, с неучтенными границами, без каких либо сведений и носит временный характер). В данный момент мы планируем произвести раздел учтенного ЗУ, но в межевой организации нам сказали, что для того чтобы произвести раздел нашего ЗУ, то нам нужно снять с учета участок с временным статусом, который образовал, каким то способом первый хозяин смежного ЗУ. Нынешний его владелец, отказывается сотрудничать, говорит что хочет его продать и решать проблему мы должны уже с покупателем (третьим по счету будущим владельцем). И должны ли мы вообще согласовывать снятие этого временного участка? Кадастровый номер участка 66:25:2401006:145 http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/