Несколько лет назад был заключен договор о долевом строительстве с застройщиком. Дом построен и введен в эксплуатацию. Кадастрового паспорта на дом (и на квартиру в доме) на данный момент нет и в связи с этим невозможно оформить квартиру в собственность. Был подписан акт о приемо-передачи квартиры.
Возникли следующие вопросы:
1. Может застройщик без кадастрового паспорта на дом назначить управляющую компанию?
2. С какого момента управляющая компания может требовать оплаты коммунальных услуг?
Добрый день! Управляющую компанию могут избрать сами собственники квартир. До оформления собственности Застройщик, не более, чем год может осуществлять управление домом. При этом, при выборе собственниками УК ей Застройщик обязан передать все документы на дом, в том числе и кадастровый паспорт. Сейчас для расчетов УК застройщика принимает за основу данные проектной документации.
УК застройщика должна быть лицензирована и должна быть создана на основе Застройщика, это не может быть постороннее юридическое лицо, иначе нарушаются требования законодательства.
Еще уточняющий вопрос: технический паспорт БТИ изготовлен?
Собственник оплачивает коммунальные услуги только после подписания акта приема-передачи квартиры.
Спросить
