Или стоимость уменьшают до балансовой ради того, чтобы платить меньше за оформление договора у нотариуса?

Вопрос №973255 из г. Москва
опубликован 10.03.2010, 22:39

Мои родители собираются купить квартиру, она относится к жилому фонду, но оформлена на юридич. Лицо (Договор купли-продажи и свидетельство о собственности на некоммерческий благотворительный фонд). Как объясняет руководитель этого фонда - куплена на пожертвования. Вопросы: 1. какие могут быть в этом случае "подводные камни" у покупателей? 2. если квартира в собственности более 3-х лет, то продавец не должен платить налог и ему нет смысла уменьшать стоимость квартиры в договоре купли-продажи? Или стоимость уменьшают до балансовой ради того, чтобы платить меньше за оформление договора у нотариуса? Хотя вроде бы можно заключить договор и без нотариуса? 3. есть ли смысл родителям настаивать на том, чтобы прописать в договоре рыночную стоимость или всё равно налоговый вычет при покупке для них делается с какой-то минимально установленной суммы (они пенсионеры)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68162 отзывa

1. В принципе никаких. Квартиры в обороте не ограничены, поэтому собственником может быть любое лицо, в том числе фонд.

2. Можно и без нотариуса, действительно. А стоимость - та, о которой договорились. Положение же о налоговом вычете относится на самом деле к физическим лицам (это НДФЛ), поэтому фонду это безразлично, к нему вычет не может относиться.

3. Всегда лучше прописать действительную стоимость. Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется единожды, в размере стоимости покупки, но не более чем на 2млн.руб., и даже если родители пенсионеры, то такой налоговый вычет могут получать в том случае, если у них будут иные доходы, облагаемые НДФЛ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или стоимость уменьшают до балансовой ради того, чтобы платить меньше за оформление договора у нотариуса?

Похожие вопросы