Как получить кредит под залог имущества, включающего комнату в коммуналке и часть квартиры?

Вопрос №9736051 из г. Ставрополь
опубликован 14.02.2016, 12:56

Хочу взять кредит под залог имущества. Из имущества есть комната в коммуналке (в собственности). Так же есть часть квартиры (половина в собственности). Понадобится ли мне согласие от жильцов или еще что-либо? Спасибо за ответ =)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Если собственность не долевая, то согласия соседей не требуется, ст 247 ГК.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

14.02.2016, 12:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Свою долю можете заложить без согласия (ст. 247 ГК РФ).

14.02.2016, 12:57

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5051 отзыв

В законодательстве нет запрета на залог своей доли квартиры без согласия других собственников. Поэтому если банк согласится, можете это сделать. Другие дело, что все "нормальные" банке не дают кредит под залог доли в квартире, просто не хотят сложностей, последующих судебных разборок с другими собственниками и т.п. (ст. 247 ГК РФ).

14.02.2016, 13:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста