Что можно предпринять, чтобы в случае развода, он не мог претендовать на эту жилплощадь.

Вопрос №97493 из г. Москва
опубликован 26.06.2003, 14:39

Question

Я покупаю однокомнатную квартиру, деньги на ее приобретение дает муж. Состоим в браке 14 лет. Квартиру буду оформлять на себя. Подскажите пожалуйста, когда составлять брачный договор, чтобы в случае развода муж не мог на нее претендовать, до покупки квартиры или после? И еще есть вероятность, что он может отказаться от составления брачного договора. Что можно предпринять, чтобы в случае развода, он не мог претендовать на эту жилплощадь. Спасибо.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Вы можете составить брачный договор как в отношении того имущества, которое Вами уже приобретено в браке, так и в отношении имущества, которое будет приобретено (ст.42 Семейного кодекса РФ). Поэтому если пока супруг согласен на подписание такого рода контракта, лучше его оформить сразу.Между тем имейте в виду,что если супруг проживает в квартире, он приобретает право пользования и проживания в ней независимо от того, есть ли у него право собственности или нет (ст.292 Гражданского кодекса РФ, 127 Жилищного кодекса РСФСР).Так что право пользования квартирой также необходимо в контракет оговорить. Если потребуется помощь в оформлении контракта - обращайтесь. С уважением,

Кан Роман Валентинович · Answer

Здравствуйте Вика! Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Составить брачный договор в Вашем случае лучше до покупки квартиры.
Если у Вас есть основания полагать, что муж откажется от заключения брачного договора, то наверное есть смысл, что бы люди у которых вы приобретаете квартиру не продавали Вам ее, а подарили. В этом случае квартира будет Вашей личной собственностью (если конечно Вы с мужем впоследствии не увеличите значительно стоимость квартиры. Например, за счет дорогостоящего ремонта).

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Договор дарения можно будет признать недействительным - так как это притворная сделка. прикрывающая куплю-продажу и будут применяться реальные правоотношения. 
Так что - выход - брачный договор. Если муж не собирается его заключать, деньги дает он, то вы не сможете оспорить его право на половину квартиры. Можете оформить не на себя, а на ребенка. если у вас есть, либо на ваших родителей.

Что можно предпринять, чтобы в случае развода, он не мог претендовать на эту жилплощадь.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

И кто составляют брачные договора: нотариусы, юрисы?

Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?

Как обезопасить себя при покупке квартиры в браке без брачного договора, используя деньги от продажи родительской квартиры.

Как защитить свою собственность при разводе - советы для владельцев имущества.

Как обезопасить себя при покупке квартиры на свои деньги в случае развода без заключения брачного договора?

Когда лучше составить брачный договор при покупке квартиры - до или после?

Сейчас (в браке) жена продает ее и покупает новую (с согласия мужа).

Как оспорить брачный договор и разделить имущество при разводе

Возможно ли заключить брачный договор на квартиру, купленную в браке до ее приобретения

Как составить брачный договор для покупки квартиры на до-брачные средства без дополнительного согласия супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59