Хочу приобрести квартиру с обременением. Обременение наложено агентством недвижимости которое выдала кредит под залог продаваемой квартиры. Сумма кредита 1200000. Если я вношу аванс за эту квартиру, достаточно будет ли оформить у нотариуса соглашение о передаче денег, где будет обязательным пункт о том что продавец обязуется мне после погашения долга продать эту квартиру.?

Вам нужно составить между собой предварительный договор купли продажи, по которому и передать деньги и указать когда должен быть заключен основной договор купли продажи. К нотариусу ходить не обязательно, лишняя трата денег. Сами оформляете и подписывайте. И такому договору вы потом можете через суд заставить продать вам квартиру или взыскать обратно деньги

Для снятия обременения обязательно привлекать того, кто это обременение накладывал.

Анастасия, в данном случае речь должна идти о заключении предварительного договора купли-продажи. Либо возможно рассмотреть вариант заключения ДКП с условием оплаты долга + передачи оставшейся суммы продавцу. В любом случае сделка имеет риски, поэтому не рекомендую покупать подобную недвижимость без юридической экспертизы документов.

Как оформить покупку квартиры с обременением и защитить свои интересы

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотечного кредита и обанкротившегося застройщика?

В 2010 г. приобрели квартиру по ипотечному кредитованию у застройщика. При оформлении в собственность Продавец (застройщик) наложил обременение до момента погашения полной стоимости квартиры. Банк в котором мы получали кредит под эту квартиру оплатил полную (остаток долга)

Подробнее

Интересно

2 ответa

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например,

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с обременением - новое св-во или достаточно документа из банка?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение.

Подробнее

Интересно

10 ответов

Инициирование конфискации недвижимости при задолженности по кредиту под залог квартиры

Можно ли инициировать конфискацию недвижимости. Брали потребительский кредит под залог квартиры. Платежи по кредиту давно не платим, постоянно общаясь с банком. Для погашения кредита пытаемся продать квартиру, но пока безуспешно (банк в курсе).

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того,

Подробнее

Интересно

1 ответ

Процедура выделения долей при общей совместной собственности - необходимость и последствия

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Обязательства продавца при покупке квартиры с обременением

Как грамотно составить несколько пунктов. Я покупаю квартиру, заложенную в банке, т.е с обременением. Мне нужно грамотно написать, что продавец обязуется покрыть все задолженности по коммунальным платежам (у неё долг)

Подробнее

Интересно

2 ответa

Покупка квартиры с обременением ипотекой - как оформить аванс и избежать рисков?

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение. Каким договором оформить аванс?

Подробнее

Интересно

11 ответов

Суд определил мне 3/4 доли в квартире, Служба регистрации выдала мне свидетельство с обременением, хотя кредит погашен.

Во время процесса по разделу квартиры с обременением ипотекой, бывшая супруга погасила солидарную задолженность по ипотечному кредиту и забрала закладную. Суд определил мне 3/4 доли в квартире, Служба регистрации выдала мне свидетельство с обременением, хотя кредит погашен. Как снять обременение?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Суд определил мне 3/4 доли в квартире и взыскал с меня задолженность супруге за кредит.

Уточняю вопрос: Во время процесса по разделу квартиры с обременением ипотекой, бывшая супруга погасила солидарную задолженность по ипотечному кредиту и забрала закладную. Суд определил мне 3/4 доли в квартире и взыскал с меня задолженность супруге за кредит.

Подробнее

Интересно

2 ответa

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить покупку квартиры с обременением и защитить свои интересы

Бесплатный вопрос юристам онлайн