Вопрос следующий:
Супруги купили квартиру в 2013 году, свидетельство о праве собственности оформили на жену только. В 2014 году супруги развелись и в 2015 году супруга по договору дарения подарила эту квартиру мужу. Свидетельство было переоформлено на супруга в 2015 году. Затем супруг продал эту квартиру в 2015 году.
Можно ли применить вычет в размере фактически понесённых расходов при покупке для супруга и уменьшить сумму налога? Или все - таки, так как имущество получено в дар от бывшей супруги (не близкий родственник уже) возникает налог? И ещё налог на продажу?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Вычет по договору дарения супруг получить не сможет.
Но он имеет право на 1/2 вычета при покупке в 2013, независимо от того, что оформлена квартира на жену.
При дарении у мужа есть обязанность по уплате налога.
Но здесь тоже не просто- ведь он имел право на 1/2 при приобретении в 2013году,так что фактически жена подарила ему 1/2 квартиры, и от этой стоимости он должен уплатить налог 13% .
При продаже квартиры муж должен уплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб, до 15.07.2016г. и еще подать налоговую декларацию до 30.04.2016.
Можно уменьшить сумму налога при продаже на сумму вычета .
Спросить
Муж не сможет вычесть расходы при продаже, связанные с приобретением? Только 1 млн? Ведь это была общая совместная собственность , а покупалась квартира вообще на средства только мужа.
Спросить
Да, муж может вычесть расходы, связанные с приобретением 1/2 доли, либо использовать вычет 1 млн руб.
Спросить
А если муж сможет предоставить выписку со своего счета и тем самым докажет, что он понёс все расходы при покупке, тогда он сможет вычесть не 1/2 ?
Жена не работает и не работала.
Спросить
При подаче декларации мужем Вы с мужем можете написать заявление о распределении вычета между Вами и мужем, Вам -0% , 100%- мужу.
Спросить
