Пути избежать оплаты капитального ремонта нашего аварийного двухэтажного дома с двумя подъездами

Уважаемый Михаил! Напоминаю Вам, что Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с последующими изменениями или дополнениями) утверждено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 (см. система ГАРАНТ: base.garant.ru. Примечание: решением ВС РФ от 14 июля 2010 года N ГКПИ10-628, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 31 августа 2010 года N КАС10-388, настоящее Положение признано не противоречащим действующему законодательству

В соответствии с пунктом 7 названного Положения,

оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления.

на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

P.S. Предметно Ваш практический вопрос может быть рассмотрен в порядке индивидуальной юридической консультации и последующих юридически значимых действий, направленных на 1) признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и 2) его исключения из Перечня многоквартирных домой, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года N 196-П. По моему, так...