Возможность разделения участка для садоводства и огородничества в г. Сочи вызывает сомнения

Владимир!

Статья 11.2 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков...

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.9 ЗК РФ:

предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в том числе, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Градостроительный регламент устанавливается правилами землепользования и застройки, решение о подготовке проекта которых принимается органами местного самоуправления (п. п. 8, 9 ст. 1, ч. 5 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ).