Планируемый ремонт деревянных перекрытий в многоквартирном доме 1960 года - законно ли проведение работ без расселения и возможность признания здания аварийным?

В нашем многоквартирном доме 1960 годов (бывшем общежитии, ныне ком. квартиры) планируют ремонт деревянных перекрытий в умывалтниках и сан. узлах. Т.к.общежитие было коридорного типа на этаже 26 комнат, 2 кухни, 2 сан. уз и 2 умыланика (на разных сторонах коридора). По потолкам видны трещины, ремонт планируют производить без расселения. Все комнаты (большинство) приватизированы. Большенство стоят на очереди на улучшение жилья, гапример мои родители на очереди с 1986 г. Людям страшно в доме во время ремонта. В случае если жильцы не предоставят доступ работникам (не дадут выполнить ремонт), нам обещают уголовную ответственность если здание рухнет. Вопрос: Законны ли такие ремонты без расселения? Не должны ли в таком случае (когда идут трещины по дому) признать его аварийным?