Нам дали понять, что мы можем не расчитывать на улучшение жилищных условий и получение земельного участка.

Здравствуйте, Любовь!

Есть ли согласие администрации в письменном виде или это было устное согласие без соответствующего распоряжения? Согласие может быть даже в виде штампа администрации на заявлении?

Квитанция на оплату межевания с указанием на межевание именно Вашего участка сохранилась?

По действующему законодательству Вам могут предоставить земельный участок безвозмездно только в следующих случаях:

1. Если гражданин имеет земельный участок в фактическом пользовании с расположенным на нем жилым домом, который был приобретен им в результате сделки до марта 1990 года

2. Если у гражданина изымается участок для государственных или муниципальных нужд, то взамен он получает равноценный участок бесплатно (п. 1 ст. 63 Земельного Кодекса РФ)

3. Если оформлять землю на Героя Социалистического Труда, либо полного кавалера ордена Трудовой Славы. (выдержка из п.4 ст.3 5-ФЗ от 09.01.1997: "Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, но не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности"

4. Если оформлять землю на Героя Советского Союза, РФ или полного кавалера ордена Славы. (выдержка из п.4 ст.5 Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I: "Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах, устанавливаемых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, но не менее чем 0,20 га в городах и поселках городского типа и 0,40 га в сельской местности."

Если Вы получаете участок на возмездных условиях, то действует статья 30 Земельного кодекса РФ! В соответствии с ней, Вы действительно можете выкупить землю на торгах.

Имеет смысл либо попробовать вернуть деньги за межевание

Либо пытаться получить право преимущественного выкупа участка или его долгосрочная аренда с последующим выкупом не по рыночной цене, а по кадастровой.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич