Как понять пункт договора об оплате за пользование жилым помещением?

СРОЧНО! Нужно в договор аренды квартиры вписать пункт о поквартальной оплате, и ее сроках.

Первая оплата осуществляется 1 мая, как прописать, что оплата до первого числа квартала?

4.1. Арендная плата за пользование жилым помещением составляет 42000 (сорок две тысячи) рублей за один месяц, в том числе НДФЛ 13% что составляет 5460 рублей

4.2. Арендная плата вносится за три месяца вперед, что составляет 128000 (сто двадцать восемь тысяч) рублей, не позднее 1 числа текущего месяца вносится Арендатором на счет Арендодателя:

Для сдачи в аренду кв-ры в договоре как правильно прописать (задаток, аванс или предоплата) следующий пункт:

3.3. Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.

"Расчёты за аренду производятся Арендатором ежемесячно за месяц вперёд, не позднее 10-но числа месяца, предшествующего оплачиваемому"

Как правильно это понять? Если с момента начала договора было проплачено за три месяца вперёд. Помещение находится в эксплуатации ровно 2 месяца, но уже просят снова проплатить арендную плату?!

Вопрос в следующем. В договоре аренды на нежилое помещение прописано, что оплата за пользование помещением должна быть произведена до 5 числа текущего месяца пользования помещением. Какое число является крайним днем оплаты 4 или 5?

В договоре аренды жилого помещение указано, что оплата за аренду производится не позднее 15 числа каждого месяца. Т.е. правильно ли я понимаю, что 15 число последний срок оплаты или всё-таки 14 число?

В договоре найма квартире сказано:

2.2. Наниматель обязан:

2.2.4. своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, указанную в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.5. нести все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за потребляемые Нанимателем коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российских Федерации ценам и тарифам; перечень услуг подлежащих оплате в п.1.6 настоящего Договора.

1.2. Плата за наем квартиры составляет 7500 руб. в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п.3 Настоящего договора.

1.6. Наниматель имеет право пользоваться следующими услугами, оказываемыми Наймодателю третьими лицами:

1.6.1. Газоснабжение, газовая колонка для горячего водоснабжения и отопление.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Плата за пользование Квартирой составляет 7500 (Семь тысяч пятисот) рублей в месяц.

3.2. Указанная в п.3.1 сумма подлежит уплате Нанимателем Наймодателю ежемесячно не позднее 09 числа месяца, за который вносят плату.

ВОПРОС: Что Наниматель должен оплачивать согласно договору?

Спасибо.

Сдаем квартиру по договору найма жилого помещения. Договор в Налоговой не зарегистрирован. Плата за наем составляет 35 т.р. и производится ежемесячно, не позднее 18 числа текущего месяца за месяц вперед. Есть особые условия: это страховой депозит в размере 35 т.р. который разбивается на 2 части и платится вместе с арендной платой так же не позднее 18 числа. Наниматель заплатил первую часть депозита и арендную плату за первый месяц. За второй месяц оплаты не было, наниматель оплатил лишь вторую часть депозита. Оплаты за второй месяц Наниматель не внес. В договоре есть пункт 5.4. по которому просрочка (более 10 дней) оплаты Нанимателем за наем объекта ведет расторжению договора в одностороннем порядке. Данное нарушение пункта договора было озвучено Нанимателю, однако он посчитал, что это требование неправомерно, и он оказывается его исполнять. В связи с чем ему было предложено освободить жилое помещение. Однако Наниматель сообщил что выедет только по решению суда.

Как грамотно и с минимальными временными затратами выселить Нанимателя, можно и через суд?

Как правильно сформулировать пункт в договоре, который должен предусматривать поквартальную (а не ежемесячную оплату услуг) авансом вперед.

За первый месяц оплата услуг по распространению рекламных материалов производится в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. Оплата услуг по распространению рекламных материалов за каждый последующий квартал производится авансом вперед один раз в три месяца в срок до 10 числа того месяца (?какого месяца если на сегодняшний день не ясно в каком месяце будет заключен договор? Поэтому график не вариант)